HOME > 부동산 > 부동산정책 분양가 눌러 신축 반사익?…원도심 새 아파트 강세 원도심 내 새 아파트 강세가 뚜렷하다. 재건축 억제 정책의 풍선효과라는 지적이 나오는 상황이다. 각종 재정비사업으로 원도심의 주거환경이 개선되고 있는 가운데, 편의성을 중요시하는 수요자들이 이미 갖춰진 생활인프라를 누릴 수 있는 강점도 부각되고 있다. 상반기 분양시장에서는 지역 내 원도심에 나오는 신규단지들이 흥행을 이어갔다. 특히 지방에서의 인기가 뜨거... 이자·매입가격 하락…아파트 매입 금융비용 낮아져 상반기 아파트 매입 금융비용이 크게 감소한 것으로 나타났다. 이자와 매입가격 하락에 기인한 것으로 풀이된다. 주택담보대출 금리가 내리는 등 유동성이 시장에 진입할 문턱이 낮춰진 형국이나 이를 차단하기 위한 정책적 기조도 강화되거나 유지될 전망이다. 19일 부동산정보서비스 직방에 따르면 상반기 아파트 구입에 따른 전국 연간 금융비용은 평균 337만3000원으로 201... 공급목표 미달 건설사들 '발등에 불' 상반기 주요 건설사들이 주택 공급목표량의 절반도 채우지 못한 것으로 파악됐다. 하반기 분양가 상한제 등 정책 규제 변수가 존재해 목표 달성이 쉽지 않은 상황이다. 일각에서 분양사업 지연 또는 중단 가능성도 제기하는 가운데 이미 이주 및 철거가 진행 중인 단지가 다수라 미루기도 쉽지 않다는 전망이 나온다. 15일 업계에 따르면 2분기까지 당초 목표의 절반에 미달한 건설사... 공공택지 분양가 논란 이어져…공급일정 차질 불가피 공공택지 분양이 가격 논란으로 차질을 빚고 있다. 지난해 하반기부터 지연돼 온 과천지식정보타운 분양이 분양가심의 벽을 넘지 못하면서 연내 분양이 물 건너 갈 수도 있을 전망이다. 더불어 경기지역 공공택지에서 분양을 앞두고 있는 다른 사업장들의 분양일정 수립에도 혼란이 예상되고 있다. 1일 과천시에 따르면 지난달 26일 실시한 분양가심의위원회에서 과천지식정보타... 수도권에 SOC공약 성과…소외된 지방, 건설수주도 양극화 지난해 6·13 지방선거 당선인의 SOC(사회간접자본) 공약 이행 성과에 따라 지역별 건설수주 실적도 갈린다. 3기 신도시를 필두로 수도권 개발이 속도를 내며 연관 광역교통망 공약을 내걸었던 자치단체장들이 웃었다. 상대적으로 지방은 속도가 더뎌 건설수주액도 수도권이 증가한 반면 지방은 감소하는 양극화가 나타난다. 31일 업계에 따르면 이재명 경기도지사가 공약했던 G... 부산은행, 하반기 정기인사 단행…거점점포 인력 배치 확대 부산은행이 23일 2019 하반기 정기인사를 실시했다고 밝혔다. 부산은행은 이번 인사에 △영업점 간 협업 강화를 위한 허브앤스포크체계 안정화 △인사데이터 고도화를 통한 효율적 인력 배치 △주요 직무별 핵심인력 양성을 위한 직무클러스터 추진 등 조직 안정화를 기반으로 미래지향적 인사에 주안점을 뒀다. 특히 급격한 환경변화 속에서도 흔들림 없는 영업현장 구축... (피플)“부동산 정책 성공적…집값 안정화에 큰 기여” 부동산학계의 많은 교수들이 현 정부의 부동산 정책에 부정적이다. 규제가 각종 부작용을 만든다는 것이다. 학계 대세는 시장주의지만 규제 필요성을 주장하는 이가 있다. 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수는 주거 정책의 밑바탕에는 서민이 있어야 한다고 강조한다. 시장에만 맡겨선 서민의 주거가 보장되지 못해 규제가 불가피하다는 게 김 교수의 철학이다. 그는 현 정부에 조... 리모델링 시장 또 커진다…포스코건설, 먼저 깃발 꽂아 리모델링 시장이 재건축 규제 반사효과를 누리는 속에 포스코건설이 일찌감치 선점 경쟁에 앞서가 주목된다. 재건축 시장이 초과이익환수제에 이어 민간택지 분양가 상한제 등 각종 규제에 막히면서 리모델링의 틈새시장 가능성을 넓힌다. 그 와중에 포스코건설은 상징성이 큰 강남권 사업 수주에 성공하는 등 교두보를 닦고 있다. 21일 업계에 따르면 법무부는 지난 19일 노후건물... (현장에서)HUG, 분양가 내 일 아니라더니 전국 아파트의 3.3㎡당 분양가가 계속 올라 주택도시보증공사(HUG)에 전화했다. 분양보증 승인 과정에서 분양가 적정성 여부를 간접 심사하니 의견을 들어보려 했다. 적절한 입장 설명을 예상했지만 다른 답변이 돌아왔다. “우리는 분양가를 통제하는 곳이 아니라 보증기관일 뿐입니다.” 그렇더라도 HUG는 분양보증으로 분양가를 통제하는 실권을 쥐고 있었고, 이에 분양가 통... “국토부 고위공직자 공개 부동산, 시세의 절반 수준” 국토교통부와 인사혁신처 등 정부 고위공직자의 신고 재산이 시세의 절반을 웃도는 수준이라는 분석이 나왔다. 5일 경제정의실천시민연합은 서울시 종로구에서 기자회견을 열고 국토교통부와 인사혁신처의 1급 이상 공무원이 신고·공개한 부동산 자산은 시세 대비 각각 57.7%, 52.1%에 불과하다고 주장했다. 경제정의실천시민연합은 5일 서울시 종로구에서 기자회견을 열고 국토... 대우건설, 대전·파주 푸르지오 견본주택 4만5천명 찾아 3기 신도시 등 공급과잉 악재에도 대우건설이 합리적 분양가 등을 앞세워 수요자 관심을 끌고 있다. 대우건설은 지난 14일부터 3일간 대전광역시와 파주시에서 각각 개관한 ‘중촌 푸르지오 센터파크’, ‘운정신도시 파크 푸르지오’의 견본주택에 방문객 총4만5000여명이 다녀갔다고 17일 밝혔다. 지난 14일 파주시 운정신도시에 위치한 ‘운정신도시 파크 푸르지오’ 견... 2금융 '예금담보대출' DSR 적용…저소득 서민 자금줄 비상 금융당국이 오는 6월부터 예금담보대출도 가계대출 규제를 적용하기로 하면서 소득이 취약한 서민들이 불법사금융에 빠지는 풍선효과가 나타날수 있다는 우려가 나온다. 당국은 담보가 확실한 예금담보대출의 예금거치액도 연체시 차압이나 가압류 될 수 있기 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 편입 대상으로 보고 있다. 이에 따라 서민들은 은퇴 후 마지막 보루 중 하나로 ... 서울 초대형 상가 난립…공실 우려 커져 부동산 경기 침체 속에 서울권 중대형 상가 난립에 따른 공급과잉 이슈가 제기된다. 서울 상업용 부동산에 대한 투자수익률이나 공실률 등 관련 지표가 부진한 가운데 역내 대규모 투자가 이어지고 있기 때문이다. 지표 하락은 대기업 오피스 수요 이탈, 관광 수요 회복 지연, 오프라인 상가 사양화 등 복합적 요인이 중첩되는데 따른 것으로 풀이된다. 6일 업계에 따르면 잠실 롯데... 한자릿수 많아진 서울 청약경쟁률…실수요 대출 타격 현실화 올해 서울에서 분양한 민영 아파트 중 청약경쟁률이 한자릿수에 그치는 경우가 절반을 넘는 것으로 나타났다. 지난해 두자릿수 경쟁률이 더 많았던 것과 비교된다. 청약 시장이 무주택자 중심으로 재편돼 실수요 청약이 늘 것으로 기대됐지만 대출문이 좁아져 실수요 접근도 어려워진 탓으로 분석된다. 2일 금융결제원 아파트투유에 따르면 올해 1월부터 4월까지 청약접수를 마친 ... 부동산 대출 규제에 건설사 현금도 마른다 부동산 유동성을 억제하는 대출 규제가 강화된 지 1년을 넘겨 주택 시장은 물론 주요 건설사들에도 현금유입이 줄어드는 현상이 나타난다. 건설사의 유동성 감소는 업종 투자 부진과 무관하지 않아 경제 성장률 하락에 대한 경종을 울린다. 29일 건설업계 및 금융권에 따르면 최근 DSR 산출에 약관대출까지 반영되면서 대출은 더 어려워지게 됐다. 이미 DSR과 더불어 DTI, LTV ... 12345678910