세종시 부처이전 본격화 '충청권 들썩'

작년 아파트값, 청주 23% 충주 20% ↑..올들어 상승폭 키워천안, 아산, 논산, 청주, 충주 등 전셋값도 '강세'

[뉴스토마토 김보선기자] 세종시 정부부처 이전을 앞두고 충청권 일대 아파트 가격이 크게 오른 것으로 나타났다.

 

9일 국민은행 시세에 따르면 세종시가 포함된 충남 연기군의 아파트 가격은 지난해 한해동안 15.3%가 올랐다. 인근 지역으로는 충북 청주가 22.9%, 충주 19.8%가 올랐고, 충남 논산이 21.1%, 아산 12.9%, 공주 7.5% 등으로 집계됐다.

 

눈에 띄는 건 정부부처의 본격 이전을 앞둔 올해 가격 상승률이 더 커지고 있다는 점.

 

충남 천안의 아파트가격은 올 1월~2월 1.8% 가격 상승을 기록했다. 지난해 같은 기간동안 0.7% 오른데 비하면 큰 폭의 상승이다.

 

아산 역시 지난해 1~2월에는 1.1% 올랐지만, 올해 1.4%가 올랐고, 논산도 지난해 0.5%에서 올해 0.7%의 상승률을 보이는 등 그 폭이 커졌다.

 

전셋값은 더 올랐다.

 

천안의 경우 올 1~2월 간 2.1% 올랐고, 아산은 1.8%, 논산은 1.2%, 충북 청주는 1.4%, 충주는 0.6% 등으로 전셋값 상승세도 강세를 이어가고 있다.

 

충남 천안의 H공인중개사는 "전세물량 부족으로 최근 중소형 아파트 매매에 눈을 돌리는 사람도 늘어난데다가 올해 들어 세종시 분위기가 더 뜨거워지면서, 그 후광효과를 기대하고 투자하려는 문의도 늘고 있다"고 말했다.

 

세종시 인근 지역은 세종시 후광효과뿐 아니라 해당 지역의 개발호재도 많아 이미 외부 투자 수요가 많이 들어온 상태다.

 

충북 충주는 충주기업도시, 충주산업단지 등으로 기업유치가 많아지면서 꾸준히 가격 상승을 이어가고 있다.

 

청주의 경우 충남 천안~충북 청주공항 복선전철 사업, 오송산업단지 등의 호재 영향을 받고 있다. 이런 호재에 힘입어 건설사들이 신규 공급도 서두르고 있다. 올해 청주권에만 1만3000여가구의 아파트 공급이 예정되어 있다.

 

리얼투데이 양지영 팀장은 "세종시가 중앙 정부부처의 중심지로 떠오르면서 이전기관 공무원뿐만 아니라 외부 투자자들에게도 관심이 집중되고 있다"면서 "정부부처 이전 기대감은 앞으로도 주변 지역 부동산 시장에 활력소 구실을 할 것"이라고 내다봤다.