[뉴스토마토 김동현기자] 정부가 3·22 부동산대책을 발표한 이후 두달만에 서울 재건축아파트의 시가총액이 1조원 가까이 빠진 것으로 나타났다.
3·22 대책 다음날 개포 택지개발지구 재정비안이 통과되고 재개발구역 용적률이 완화되는 등 호재가 있었던 점을 고려하면 크게 기대에 못미치는 결과다.
23일 부동산정보업체 부동산1번지가 서울 15개구 재건축아파트를 대상으로 대책발표 이전과 이후의 시가총액을 비교한 결과 지난 3·22대책 직전(3월18일) 83조7598억원이었던 시가총액이 현재(5월20일 기준) 82조8500억원으로 9098억원 떨어졌다.
지역별로는 강동구 시가총액이 12조8511억원에서 12조5607억원으로 2904억원 줄어 하락폭이 가장 컸다.
강동구에서는 고덕, 강일3·4지구 등 보금자리 사업지구가 지정되면서 재건축 시세 하락은 계속될 것으로 전망된다.
이어 송파구가 14조8494억원에서 14조5600억원으로 2894억원이 하락했고 강남구는 2400억원(23조3168억원→23조768억원), 서초구는 674억원이 (25조625억원→24조9951억원) 빠졌다.
주요 재건축단지 중에서는 개포동 주공4단지의 시가총액 감소액이 174억원으로가장 컸다.
이외에 고덕 주공3단지가 171억원, 서초 잠원동 한양아파트 163억원,송파구 가락시영2차가 115억원 각각 하락했다.
재건축 아파트가 많지 않은 비강남권에서는 시가총액 감소폭이 상대적으로 작았지만 오른 곳은 한 곳도 없었다.
구별로 보면 용산구(-177억원), 노원구(-26억원), 관악구(-16억원), 동작구(-7억원) 등이 하락세를 보였다.
채훈식 부동산1번지 실장은 "3·22 대책이 발표됐지만 시장을 살릴 만한 요소가 없었다"면서 "오히려 취득세 감면과 분양가상한제 폐지를 둘러싼 혼선과 총부채상환비율(DTI)부활의 직격탄을 맞은 셈"이라고 분석했다.
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