올해 아파트 분양시장..'중소형·판상형·4베이'가 주도

[뉴스토마토 방서후기자] 올해 아파트 분양시장에서는 '중소형'·'판상형'·'4베이'를 갖춘 단지가 인기 상품으로 자리 잡았다.

 

부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 자금부담이 적고 환금성이 높은 중소형 단지들이 인기를 끌고 있는 데다, 주상복합 등장 이후 인기를 끌었던 타워형 아파트 대신 한 동을 '한 일(一)'자로 배치한 판상형 아파트가 다시 늘고 있는 것.

 

주로 남향 위주로 배치되는 판상형 아파트는 채광과 통풍이 우수하며, 거실과 방 모두 전면에 배치된 4베이 구조는 통풍과 개방감이 뛰어나고 발코니 확장 시 실사용 면적이 늘어나 보다 넓은 공간 활용도 가능하다는 장점이 있다.

 

업계 관계자는 "판상형에 4베이를 적용한 단지는 햇볕이 잘 들고 통풍이 극대화 돼 여름에는 시원하고 겨울에는 난방비를 절약할 수 있다"며 "특히 중소형이면서 4베이 구조, 알파룸, 가변형 벽체 등 건설사들의 혁신평면 도입으로 중소형 가격으로 중대형 주택에 사는 것 같은 효과를 볼 수 있어 수요자들의 관심이 높다"고 설명했다.

 

실제로 중소형과 판상형, 4베이 구조를 적용한 단지들은 청약 성적도 우수한 것으로 나타났다.

 

금융결제원에 따르면 지난 2일 경기도 광명역세권지구에서 분양한 '광명역 호반베르디움'은 전 타입 판상형·4베이 구조를 적용한 단지로, 이 가운데 전용면적 59㎡는 청약 경쟁률 16.6대 1를 기록하며 가장 인기가 높은 주택형으로 자리매김 했다.

 

지난 7월 청약 신청을 받은 '부산 센텀 리슈빌'도 판상형과 4베이를 적용한 84㎡A 타입이 청약 경쟁률 41.5대1을 기록하며 인기를 입증한 바 있다.

 

이같은 분위기를 타고 건설사들은 실수요자들을 사로잡을 '중소형'·'판상형'·'4베이' 아파트를 주력으로 내세우고 있다.

 

호반건설은 경기 시흥시 목감지구 B4·B7블록에 들어서는 '시흥목감 호반베르디움' 1차와 2차의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 지하1층~지상25층 전용면적 69~84㎡에 100% 판상형·4베이로 구성된 단지다. B4블록에 1차 7개동 580가구와 B7블록에 2차 8개동 766가구를 합쳐 총 1346가구의 '호반베르디움' 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

 

단지 인근에는 상업시설과 공공청사, 복지시설이 들어설 예정이고 광명역세권 지구와 인접해 있어 다양한 인프라를 공유할 수 있을 전망이다. 신안산선 목감역이 개통되면 향후 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다.

 

호반건설은 경기 수원시 호매실 지구에서도 첫 민간아파트인 '수원 호매실 호반베르디움'의 견본주택을 19일 열고 분양에 들어간다. 지하 1층, 지상 15~25층, 8개 동, 총 567가구 규모로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평면으로 구성됐다.

 

채광과 통풍이 뛰어난 남향 위주로 전 가구를 배치했으며, 가족 구성원에 맞는 혁신 설계인 4베이 4룸을 도입했다. 호매실부터 강남을 잇는 신분당선 연장이 계획돼 있으며, 호매실 IC를 통해 과천~의왕 고속화도로, 수원~광명 고속화도로(공사중) 등도 인접해 있어 교통 여건이 매우 양호하다는 평가다.

 

한양은 세종시 3-3생활권 L2블록에 조성되는 '세종 한양수자인 엘시티(EL CITY)' 분양에 나선다. 지하 1층, 지상 12~22층 12개 동, 전용 59~84㎡형인 중소형으로만 구성돼 있으며, 총 760가구 중 94%인 717가구가 판상형·4베이 구조다.

 

BRT(간선급행버스) 정류장이 가깝고 내년 세종시3생활권과 대덕테크노밸리를 잇는 도로가 개통할 예정으로 교통 인프라도 뛰어나다. 단지 인근에 금강 수변공원, 완충녹지 및 가로수길이 조성될 예정이며, 괴화산·비학산 등이 주변에 있어 주거 환경이 쾌적하다.

 

대우건설(047040)은 경기도 김포 한강신도시 택지개발지구에 들어서는 '한강신도시 3차 푸르지오'를 분양 중이다. 지하2층~지상29층, 100% 소형 평형인 전용 59㎡(4타입) 총 1510가구 규모로 그 중 전체 69.4%를 차지하는 59㎡A형과 D형 1048가구가 판상형·4베이 구조다.

 

48번 국도, 김포한강로로 1시간 내에 서울 진입이 가능하며 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(가칭)이 500m내에 있다. 또한 한강신도시 최대 사업 중 하나인 호수공원도 가까워 쾌적한 주거 환경까지 누릴 수 있으며, 피트니스센터, 골프연습장 등이 들어선 대규모 복합문화공간인 유즈(Uz)센터가 단지 내 조성된다.

 

현대산업(012630)개발은 이달 중 충남 천안시 백석동 일대에 '백석3차 아이파크'를 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 27층 9개 동, 전용 74~99㎡ 총 805가구 규모로 이중 85%가 판상형·4베이로 구성된다.

 

KTX 천안·아산역이 단지에서 직선거리로 약 4㎞ 거리에 있어 이를 통해 서울까지 30분대 진입이 가능하다. 또한 단지 바로 옆 환서초·중학교를 비롯해 백석초, 오성초, 백석중, 두정고 등의 학교시설이 가깝고, 이마트(서북점), 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 갤러리아백화점 등의 상업시설과 천안종합운동장, 천안시청 등의 편의시설도 쉽게 이용이 가능하다.

 

◇ (자료=각 사, 더피알)