현대건설, 압구정5구역에 '특화비' 올인원 조건 제시

하이엔드 특화 비용 1927억원 포함대출 불가시 책임 조달…최대 '4년'

 

압구정 현대 갤러리아 조감도. (사진=현대건설)

 

[뉴스토마토 이수정 기자] 현대건설이 압구정5구역 총 공사비(1조4960억원)에 특화 설계 비용(1927억원)을 포함한 '올인원' 조건을 제시했습니다. 

 

11일 현대건설은 압구정5구역 재건축 홍보관을 열고 이같이 밝혔습니다. 이번에 현대건설이 제시한 특화 설계에는 △ZERO WALL 240도 광폭 파노라마 조망 △17m 하이 필로티 △순환형 커뮤니티 '더 써클 420' △로보틱스 특화 등 압구정 현대만을 위해 개발된 상품이 모두 포함됐습니다. 또한 △대안설계 인허가 비용 △공사비 검증 비용 △커뮤니티 집기·비품 및 초기 운영 비용 등 조합이 향후 별도로 부담해야 하는 항목들도 공사비에 포함해, 조합원 부담을 덜었습니다. 

 

사업비 대여의 범위도 '조합이 필요로 하는 전체 사업비'로 폭넓게 제안했습니다. 또한 조합의 조달 금리가 제안 금리(COFIX+0.49%)를 초과할 경우 현대건설이 부담하는 조건도 내걸었습니다. 이주비는 압구정5구역 일대의 시세를 고려해 LTV 100%를 제안했습니다. 기본 이주비와 추가 이주비 모두 동일한 금리를 적용했습니다. 

 

현대건설 관계자는 "통상적으로 추가 이주비는 기본 이주비보다 조달 금리가 1~2%가량 높지만, 동일한 금리를 적용하며 조합원의 이자 부담을 최소화했다"고 말했습니다. 추가 분담금은 입주 후 최대 4년(2+2)까지 납부를 유예하는 조건도 제안했습니다. 또한 입주시 금융 조달이 불가한 경우, 현대건설이 책임 조달하겠다는 방침입니다. 

 

현대건설이 제안한 공사 기간은 67개월입니다. 현대건설은 "압구정5구역은 한강 인근에서 지하 5층의 깊이를 굴착해야 하는 고난이도 공사"라며 "공사 기간 확보가 품질과 안전을 결정짓는 핵심 요소인 만큼 합리적인 공시 기간을 제시했다"고 설명했습니다.

 

이수정 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.