작년 주택가격 1.48% 상승…전년도 2배 수준

감정원, 하반기 규제 불구 상반기 상승폭 커 가격 오름세 못잡아

[뉴스토마토 임은석 기자] 정부의 강력한 부동산 규제에도 지난해 주택가격 상승률이 전년도의 2배 수준인 것으로 조사됐다.

 

한국감정원이 1일 발표한 전국 주택가격 통계에 따르면 2017년 전국의 주택 매매가격은 전년 대비 1.48% 오른 것으로 집계됐다. 이는 2016년 연간 0.71% 상승한 것에 비해 오름폭이 2배 이상으로 커진 것이다.

 

광역시·도 가운데 지난해 세종시의 집값이 4.29% 올라 전국 최고 상승률을 기록했고 서울이 3.64%로 뒤를 이었다.

 

2016년 1.84% 하락했던 대구는 수성구가 투기과열지구로 지정되는 등 강세를 보이면서 지난해 1.29%로 상승 전환했다. 경기(1.67%)와 인천(1.42%), 평창동계올림픽 특수를 누린 강원(2.40%) 등도 전년보다 상승폭이 커졌다.

 

그러나 경남(-1.62%), 울산(-1.08%), 충남(-0.53%), 충북(-0.36%), 경북(-0.90%) 등은 조선업종 구조조정과 입주물량 증가 영향으로 집값이 하락하며 양극화된 모습을 보였다.

 

주택유형별로는 단독주택이 2.67%, 아파트 1.08%, 연립주택이 1.07% 오르며 모든 유형에서 전년보다 오름폭이 커졌다.

 

감정원 관계자는 "지난해 연초 관망세에서 대선이후 새정부 기대감, 경제지표 개선 등으로 유동자금이 주택시장으로 유입되면서 큰 상승세를 보였다"며 "하반기 8·2대책과 후속조치, 기준금리 인상 등으로 매매가격 잡기에 나섰지만 상반기 상승폭이 워낙커 전년대비 가격 크게 상승했다"고 설명했다.

 

매매와 달리 전셋값은 안정세를 보였다. 지난해 전국 전셋값 상승률은 0.63%로 전년도(1.32%)의 절반 수준으로 축소됐다. 지난해 집값 강세로 전세 수요자들이 내집 마련에 나선데다 전세를 끼고 주택을 매입한 '갭투자'가 증가하면서 전세 공급이 늘어났기 때문이다.

 

서울의 전셋값이 2.03%로 전국에서 가장 많이 오른 반면 입주물량이 몰린 세종은 전셋값이 7.05% 떨어져 하락률 1위를 기록하며 매매 시장과 대조를 이뤘다.

 

한편 지난해 12월 주택 매매가격은 11월 대비 0.11% 올랐다. 11월 조사(0.13%) 때보다 오름폭은 둔화한 것이다. 지방 주택가격이 -0.01%로 하락 전환했으나 서울은 0.59%로 전월(0.36%)대비 상승폭이 커졌다.

한국감정원이 1일 발표한 전국 주택가격 통계에 따르면 2017년 전국의 주택 매매가격은 전년 대비 1.48% 오른 것으로 집계됐다.사진/뉴시스

세종=임은석 기자 [e-mail]

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