올해 아파트 시장 키워드는 '벽간소음·안전진단·분양가'

"옆집 소음 못 참아"…벽간소음 관심 증가

2022년 아파트 시장 주요 키워드의 상대적 언급률. (사진=직방)

 

[뉴스토마토 김성은 기자] 올해 아파트 수요자들이 큰 관심을 보인 키워드는 벽간소음과 안전진단, 분양가 등으로 나타났다.

 

26일 직방이 부동산 플랫폼 직방과 호갱노노에서 아파트 거주민들이 작성한 리뷰 데이터를 분석해 아파트 시장 주요 키워드를 살펴본 결과, 예년 대비 올해 상대적으로 언급률이 가장 높은 키워드는 '벽간소음'으로 나타났다. 올해 벽간소음의 상대적 언급률은 예년 평균보다 3.76배 높았다.

 

상대적 언급률은 지난 2018-2021년까지의 '키워드 언급률' 대비 올 한 해 동안 상대적인 키워드 언급률을 말한다. 예를 들어 어떤 키워드의 지난해까지 언급률이 2%이고, 올해 언급률이 3%일 경우, 2022년 상대적 언급률은 1.5배로 측정되는 식이다.

 

아파트의 거주환경을 평가하는 리뷰에서 벽간소음에 대한 지적이 예년보다 많이 상승했다. 벽간소음은 층간소음과 달리 공동주택 같은 층에 위치한 옆 세대에서 발생하는 소음을 의미한다. 예전부터 공동주택 층간소음에 대한 관심이 많고, 실제로 이 키워드는 절대적인 언급률이 올해 4분기 기준 8.7%를 기록해 높은 수치를 보였다.

 

현재는 층간소음뿐만 아니라 같은 층의 벽간소음에 대한 관심도 빠르게 상승하고 있다. 벽간소음과 같이 언급되는 키워드 1위는 층간소음으로, 아파트 정주여건을 평가하며 층간소음을 지적할 때 벽간소음에 대해서도 같이 언급하는 경우가 다수였다. 그 외의 대부분 이웃 키워드는 주차, 관리비, 옆집, 버스 등 주거환경과 관련된 것이다.

 

그 다음으로 △안전진단(2.82배) △분양가(2.82배) △물난리(2.78배) △발망치(2.59배)가 뒤를 이었다.

 

안전진단은 20대 대선이 있었던 올 1분기에 높은 언급률을 기록했다. 윤석열 대통령이 대선후보 당시 언급한 30년 이상 노후 아파트에 대한 정밀안전진단 면제 정책이나, 대선 직후 발표한 재건축 안전진단 완화 정책 등의 영향으로 해석된다. 실제 이웃 키워드도 재건축이 가장 높은 비율을 차지했다.

 

분양가 언급률은 지난해까지 1~2% 안팎으로 조사됐으나 올해 들어 꾸준히 상승해 4분기 5.5%의 높은 언급률을 보였다. 분양가를 언급한 리뷰를 보면 분양가 적정성에 대해 논하는 경우가 많았다.

 

직방 관계자는 "분양가 이웃 키워드 중 2위는 '비싸다'로, 아파트값 하락기에 접어들면서 청약예정 단지의 분양가에 보다 민감하게 반응하는 것으로 여겨진다"며 "이런 리뷰의 비중이 지속 증가하고 있다는 점을 통해 올해 하반기 아파트 시장의 냉각 분위기를 짐작할 수 있다"고 말했다.

 

 

 

김성은 기자 [e-mail]

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