HOME > 부동산 > 시장 "뭉치면 더 오른다"… ‘빅브랜드타운 아파트' 인기 메이저 브랜드 아파트가 모여 있는 이른바 ‘빅브랜드타운’이 분양시장에서 흥행을 이어가고 있다. 21일 관련업계에 따르면 빅브랜드타운 아파트는 부동산 시장 불황기에도 가격이 크게 떨어지지 않고, 주변 대비 시세가 높다. 용인시 구갈동에 있는 기흥역 일대가 대표적이다. 이 지역은 기흥역 롯데캐슬 레이시티, 기흥역 지웰푸르지오, 힐스테이트 기흥, 기흥역 센트럴 푸르... 당정이 꺼낸 부동산 규제 완화…"공급 없으면 집값 못잡는다" 4·7 재보궐 선거 이후 집권여당과 정부가 부동산 규제를 완화하는 방향으로 키를 서서히 돌리고 있다. 유력하게 거론되는 것은 실수요자의 세금과 대출 규제 완화다. 전문가들은 실수요자 부담을 덜어낸다는 점에서 긍정적인 전환이라고 보고 있다. 다만 정부가 그간 부동산 ‘때리기’에 집중해온 터라 규제를 풀면 그 반사효과로 집값이 오를 수 있다는 우려도 나온다. 신규 주... 서울 아파트 전세 매물 쌓인다…부동산 '안정화 조짐' 올해 들어 서울지역 아파트 매매 및 전세 매물이 꾸준히 쌓이고 있는 것으로 나타났다. 일단 전셋값 급등에 따른 피로감이 반영되고, 여기에 계절적 비수기까지 겹치면서 전세 시장이 안정된 것으로 추정된다. 이로 인해 전세 매물이 쌓였고, 전세 매물이 쌓이면서 매매 대신 전세로 눌러 앉는 수요가 발생하면서 매매 매물까지 쌓이는 현상으로 이어졌다는 분석이 나온다. 21일 아... 3기 신도시 사전청약 물량…“서울 수요 분산 기대” 국토교통부가 연내 3기 신도시 사전청약 대상 지역과 물량을 21일 확정 발표한 가운데 전문가들은 사전청약이 서울 부동산 시장 안정화에 기여할 것으로 예상하고 있다. 서울내 공급이 부족한 상황에서 서울과 인접한 3기 신도시로 수요가 이동할 수 있다는 것이다. 다만 사전청약 지역의 전세 시장은 가격 상승이 불가피해 전세 대책이 같이 마련돼야 한다는 목소리도 나왔다. 국... (영상)아파트 규제로 빌라도 올랐다…18개월 연속 상승 주택시장에서 아파트 뿐 아니라 빌라로 통칭되는 연립다세대 주택도 최근 수개월간 가격이 꾸준히 상승한 것으로 나타났다. 아파트 가격이 급등하면서 내 집 마련을 위한 실수요자들이 연립다세대로 몰렸기 때문인 것으로 보인다. 자금이 부족해 아파트 매매보다 연립다세대로 눈을 돌려 내 집 마련에 나선 실수요자들이 크게 늘어난 것으로 보인다. 아파트 가격 급등 이후 연립다... 학교 용지 논란 빚던 평택 지제세교 도시개발, 해결 실마리 초등학교 용지 불법 매각으로 삐걱거리던 평택 지제세교도시개발 사업이 정상화될 가능성이 열렸다. 도시개발사업 주체인 평택지제세교지구도시개발사업조합이 시행대행사에 매각한 용지를 되받아오면서다. 다만 여전히 용지에 담보가 걸려있고, 환지 예정지 취소 처분에 따라 새로운 환지 계획을 다시 수립해야 해 여전히 갈 길이 멀다. 20일 평택시청 관계자는 “학교용지 소유... 저금리 시대에 아파트 규제…자금은 수익형 부동산으로 서울시 내 위치한 한 상가건물. 사진/뉴시스 수익형 부동산 거래가 뜨겁습니다. 상업·업무용 부동산 거래가 크게 늘었습니다. 생활숙박시설 시장도 호황입니다. 청약 경쟁률이 수백대 1에 달하고 분양권에 억대의 웃돈도 붙습니다. 아파트 규제가 이어지는 상황에서, 대체 투자처를 나선 자금이 수익형 부동산에 흘러들고 있습니다. 부동산114와 국토교통부에 따르면 1분기 기준 서울의... 서울 곳곳 전세 하락 ”일시적 조정”…불안한 전세시장 서울 아파트 전세가격이 국지적으로 떨어지고 있다. 지난달 전세가격지수가 하락한 강남구를 비롯해 강동구와 마포구, 양천구에서도 전셋값이 하락세다. 지난해 하반기 적용된 임대차법 이후 이사 수요가 일부 해소됐고, 그간 전세가격이 급등한 탓에 일시적인 조정장이 만들어지고 있다는 분석이다. 다만 오세훈 서울시장 당선 이후 재건축 단지를 중심으로 매매 가격이 뛸 수 있는 ... 40세 미만 서울 부동산 '큰 손' 부상…"마용성 가장 많이 샀다" 서울 부동산 매매시장의 주 수요층으로 40세 미만 연령대가 급성장하고 있다. 19일 직방이 서울 소재 집합건물을 매매한 소유권이전등기의 매수인 통계를 분석한 결과 40세 미만 연령층 비중이 40%에 육박하는 것으로 나타났다. 반면 40~59세의 매수 비중은 절반 이하로 줄어들었다. 올해 1분기 서울 집합건물 매매 소유권이전등기를 신청한 매수인의 연령별 비중은 40세 ... '틈새투자'로 레지던스 부상…규제 예고는 투자 변수 생활숙박시설(레지던스)에 투자 열기가 뜨겁다. 청약 경쟁률이 수십대 1에서 수백대 1에 달하고, 분양권에는 수천만원에서 수억원의 웃돈이 붙어 거래된다. 아파트를 옥죄는 규제가 이어지는 가운데 레지던스로 불리는 생활숙박시설은 규제가 비교적 덜해 투자 수요가 유입하고 있다는 분석이다. 18일 부동산업계에 따르면 지난달 청약을 진행한 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 드메르’는 ... 비규제지역서 새 아파트 쏟아진다…"풍선효과" 연이은 부동산 규제로 비규제지역이 끓고 있다. 전국 주요 지역이 규제지역으로 묶이면서, 실수요자 및 투자자들이 각종 정부 정책에서 자유로운 지방 비규제지역으로 몰리고 있는 상황이다. 17일 관련업계에 따르면 전국 49개 지역이 투기과열지구로 지정됐다. 조정대상지역은 111곳이다. 전국 총 236개 시·군·구의 절반 가까이가 규제지역이다. 규제지역은 부동산 거래에서 각종... 오세훈 “규제 완화”…서울 재건축 아파트값 상승폭 확대 정비사업 활성화 기대감이 서울 아파트 가격에 반영되고 있다. 그간 잠잠했던 재건축 단지에서 상승폭이두드러지게 확대됐다. 16일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.08% 올랐다. 전주 상승률은 0.05%로, 상승폭이 0.03%포인트 커졌다. 이 기간 일반아파트는 0.06% 오른 반면 재건축 단지가 0.18% 뛰었다. 전 주 상승률은 0.03%였다. 오세훈 서울시장 ... 집값 급등 부담에…서울 아파트 매매 감소 서울 아파트의 매매 시장이 얼어붙었다. 매매거래 감소가 이어지는 것이다. 올해 1월부터 지난달까지 지난해 같은 기간보다 거래량이 줄었고, 올해 월별로도 거래가 뚝뚝 떨어졌다. 서울 집값은 급등했는데 대출 규제는 강해 수요자들이 선뜻 매수에 나서지 못한다는 분석이 나온다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래는 3092건으로 나타났다. 지난해 ... 한지붕 두가족 ‘세대분리형’ 아파트 인기 ‘한지붕 두가족 아파트’로 불리는 ‘세대분리형’ 아파트가 조명받고 있다. 최근 다주택자를 겨냥한 세금 규제가 강화되면서, 실거주와 임대수익이 동시에 가능하고 1주택으로 인정받는 세대분리형 아파트가 주목받는 것이다. 15일 관련업계에 따르면 세대분리형 아파트는 집주인이 직접 거주하면서, 아파트의 분리된 가구를 원룸이나 소형 아파트처럼 전세나 월세를 놓아 임대... 오세훈 효과?…서울 집값 상승폭 확대 서울 아파트 시장에 오세훈 효과가 나타났다. 둔화하던 서울 집값의 오름세가 다시 확대된 것이다. 재건축·재개발 규제를 풀겠다던 오세훈 시장의 발언으로 개발 기대감이 커진 결과다. 15일 한국부동산원에 따르면 이달 2주차(12일 기준) 서울 아파트 가격은 전 주 대비 0.07% 상승했다. 전 주 상승폭은 0.05%였는데, 2주차에 들어 0.02%포인트 더 오르며 상승폭이 커졌다. 한국부동산... 1234