HOME > 부동산 > 시장 (토마토칼럼)'소문난 잔치' 부동산을 식힐 방법 부동산 투자 심리가 너무 과열됐다. 누가, 어디가 몇억씩 오른 가격에 팔아 시세차익을 챙겼다는 소문이 파다하기 때문이다. 과거에는 신문 뉴스에서 보고 그러려니 넘겼다. 하지만 요샌 내가 속한 단톡방에서 실시간으로 눈에 박힌다. ‘우리 동네 어느 아파트가 신고가를 냈다더라', '일주일 새 몇천이 올랐다더라.' 그러니 혹하지 않을 수 없다. 집을 사지 않으면 세상물정 모르는 것 ... 6·17 약발 먹혔나…상승폭 꺾인 신규 규제지역 6·17 대책의 약발이 나타나고 있다. 정부 규제를 새로 받게 된 지역에서 집값 상승폭이 확연히 꺾였다. 부동산 시장을 잡고 말겠다는 정부의 강경한 의지에 신규 규제 지역의 부동산 시장은 일단 관망세로 돌아서는 움직임이다. 정부와 여당이 예고하는 추가 규제 강도에 따라 향후 수요의 방향이 갈릴 것으로 보인다. 6일 한국감정원에 따르면 광범위한 규제지역으로 묶인 경기와 ... 지역 시세 이끄는 브랜드타운 아파트 대규모 브랜드타운을 형성한 주거 단지에 수요자 관심이 커지고 있다. 조성되는 가구 규모가 큰 브랜드타운 특성상 기반 시설이 준수하고 가격 상승도 기대해볼 수 있기 때문이다. 브랜드타운은 특정 지역 내 대형 건설사의 브랜드 아파트가 대규모로 주거 단지를 조성하는 경우를 의미한다. 일반적으로 수천 가구 이상이 한꺼번에 공급되기 때문에 교통, 학군, 편의시설 등 생활 기... “생애 최초 실수요자 세부담 완화” 대통령 지시에 전문가들 “핵심 비껴간 소리” 6·17대책 이후 문재인 대통령이 시장에 내놓은 발언과 관련해, 전문가들은 핵심을 비껴갔다고 비판의 목소리를 높였다. 실수요자들에게 필요한 것은 대출 규제 완화인데 이 같은 내용은 없이 실효성이 없고 기존에 내놓은 정책을 되풀이하는 수준에 그쳤다는 지적이다. 이날 전문가들은 문 대통령의 발언과 관련해, 실수요자의 주택 구입 부담을 덜어내지 못할 것이라고 꼬집었... 투자 꺾는 규제 강공 속 조망권 아파트 눈길 올 여름 분양시장에서 ‘자연 조망권’ 아파트를 차지하기 위한 수요자 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 정부가 투자수요를 줄이기 위해 규제 강공을 펼치는 가운데 준수한 주거환경을 갖춘 아파트에 수요자 관심이 커질 것이란 분석이다. 2일 한국감정원에 따르면 지난 4월 중흥건설그룹 중흥토건이 부산광역시 사상구 덕포동에서 선보인 ‘사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴’은 ... 예비당첨 늘려도 나오는 미계약물량에 현금부자 ‘줍줍’ 사후 무순위청약 열기가 뜨겁다. 자금 부족에 따른 계약포기나 부적격 당첨 등으로 주인을 찾지 못한 아파트 물량에 현금부자들이 향후 붙을 웃돈을 기대하며 몰리고 있다. 정부가 청약 예비당첨자 비율을 대폭 늘리는 등 ‘줍줍’ 투자 방지에 나선 바 있지만, 여전히 현금부자들의 주워담기가 나타나는 것이다. 전문가들은 실수요자를 중심으로 대출 규제를 완화하고 동시에 예비당... 지방 아파트 매매거래, 중소형이 90% 지방 중소형아파트의 거래 비중이 수도권보다 높은 것으로 나타났다. 특히 산업단지가 위치해 젊은 수요층이 몰리는 강소도시에서 중소형아파트 거래 비중이 더 많은 것으로 조사됐다. 2일 한국감정원에 따르면 지난 1월부터 5월까지 전국 전용면적 85㎡ 이하 중소형아파트 거래량은 전체의 88.22%였다. 서울은 86.66%였고 경기 86.78%, 인천 86.35%로 나타났다. 5대 광역시는 88.... 비싸게 팔린 송도 땅…고분양가 논란 불가피 인천경제자유구역청이 매각한 토지가 감정가보다 높은 가격에 팔리면서 향후 이 땅에서 분양하는 아파트 분양가도 크게 높아질 것으로 예상된다. 토지가격이 분양가에 포함되면서 분양가 상승에 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 이에 지역사회에선 송도에 분양가상한제 적용을 해야 한다는 주장이 나온다. 1일 인천경제청과 건설업계에 따르면 송도랜드마크시티 6공구 내 A9블록과 ... 아파트 규제에 수익형 부동산 수요 증가 정부가 아파트에 강력한 규제를 연이어 내놓자 한동안 위축됐던 수익형 부동산 시장에 기대감이 돌고 있다. 아파트 투자 진입 장벽이 높아진 상황에서 역대 최저 기준금리로 시중에 풀린 유동자금이 수익형 부동산으로 옮겨갈 것이란 전망이 나오기 때문이다. 1일 관련업계에 따르면 최근 분양한 오피스텔이나 상업시설, 도시형생활주택 등 수익형부동산에 수요자가 몰리며 완판되... (동네한바퀴)신안산선이 띄운 연현마을, 지금도 상승 중 눈에 잘 안 띄던 곳이 신안선선 호재로 사람들에게 포착됐다. 더디던 시세는 급하게 올랐고, 지금도 오르는 중이다. 아파트가 먼저 출발했고 이젠 아파트단지 옆 빌라와 연립주택들도 재개발 기대감에 뛰어올라 매물이 아예 자취를 감췄다. 경기도 안양시와 서울시 금천구 시흥동의 접경지역인 석수역 뒤편 연현마을 얘기다. 역세권임에도 뒤편이라고 표현하는 이유는, 넓게 열린 ... 송파 생활권 ‘감일역 트루엘’ 사업설명회 성료 엠비엔홀딩스는 지난 25일 개최한 ‘감일역 트루엘’의 사업 설명회에 많은 고객이 몰리며 성황을 이뤘다고 30일 밝혔다. 감일역 트루엘은 엠비엔홀딩슥 시행하고 일성건설이 시공하는 소형 주거상품이다. 서울시 송파구에서 열린 이번 설명회는 1·2부로 나뉘어 진행됐다. 1부에서는 부동산 전문가인 김학렬(필명 빠숑) 스마트튜브 연구소장이 ‘코로나 19 이후의 부동산 시장 ... 무색한 6·17 대책…서울·수도권 집값 전방위 상승 정부가 6·17 부동산 대책을 내놓았지만 약발이 들지 않고 있다. 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 전방위적으로 집값이 상승하고 있다. 규제 지역 적용을 피한 김포와 파주는 물론이고 그간 규제를 받아왔던 곳들도 중저가 아파트를 중심으로 가격이 상승 곡선을 그린다. 규제 풍선효과가 사방에서 나타나는 가운데 김포와 파주마저 규제지역으로 묶일 경우 중저가 단지 중심의 상승... (오늘의 재테크)광명푸르지오포레나 분양, 시세보다 1억이상 저렴 경기도 광명시 광명뉴타운 내 14구역을 재개발한 광명푸르지오포레나 아파트가 오늘 다자녀, 신혼부부 등의 특별공급을 시작으로 일반분양을 시작한다. 분양가와 주변 시세 차이가 큰 데다 광명시 전역이 재개발, 재건축 등으로 장기간 개발 붐이 지속될 예정이어서 실거주자들과 투자자들의 관심도 함께 커지고 있다. 30일 LH에 따르면 광명푸르지오포레나는 이날 특별공급을 ... 청약통장 필요 없는 역세권 주거상품에 수요자 관심 아파트에 집중된 규제와 입지별 옥석 가리기의 중요성이 맞물리는 가운데 아파트를 대체할 수 있는 주거형 상품에 수요자 관심이 커지고 있다. 역세권 아파트는 출퇴근이 편리한데다 역 주변 편의시설을 이용할 수 있고 시세 상승 기대감도 높아 수요자가 많다. 올해 분양한 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’(252.91대 1)이나 ‘동탄역 헤리엇’(149.46대 1), ‘매교역 푸르지오 SK뷰’(1... 전매 금지 전 막차 수요에 지방광역시 청약 광풍 수도권 밖 지방광역시 청약 시장에 광풍이 불고 있다. 대대광(대전·대구·광주)뿐 아니라 부산과 울산에서도 수십, 수백대 1의 경쟁률이 우습다. 전매 제한 기간이 비교적 짧은 지방광역시도 오는 8월부터 규제가 강해지면서, 규제를 피하려는 막차 수요가 유입되는 것으로 분석된다. 건설업계 역시 이번 규제로 다급해지면서 내달까지 대규모 물량을 쏟아내는 가운데 지방광역시의 청... 123