MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: (주)드림앤비전 윤교석 대표
▶ 8.2 부동산 규제 이후 시장 변화와 세제 혜택 전략은?
25일 <MONEY MEN>은 부동산컨설팅편으로 이달 8.2 부동산 대책 이후 달라진 시장의 흐름을 진단하고 전략에 대해 짚어봤다. 정부의 고강도 규제가 발표된 지 3주가 넘은 상황에서 여파는 본격적으로 시장에 반영되기 시작하고 있다. 대표적인 변화로는 서울 25개 자치구의 매수 절벽 현상과 수도권 1기 신도시 주택시장의 매수세 쏠림 현상의 대조적인 모습이다.
이번주 LTV, DTI 금융 규제 강화로 서울지역의 대출 한도가 줄어들자 상대적으로 아파트 가격이 낮은 지역이면서 리모델링, 교통호재 등의 수혜를 받을 수 있는 수도권 지역에 투자자들이 눈을 돌리고 있기 때문으로 분석됐다.
규제의 중심인 서울지역은 거래 절벽 속에서 내년도 다주택자에 대한 세금 폭탄까지 감안할 때 쉽사리 전략을 세우기 어려운 상황이다. 드림앤비전 윤교석 대표는 이런 상황에서 세제 혜택을 최대한 활용할 수 있는 ‘주택임대사업자’ 활용방안에 대해 주목했다. 취득세 면제, 양도세 감면의 혜택이 있어 수익형 부동산 시장을 노리고 있는 투자자들의 경우 해당 제도의 활용이 투자 전략의 키가 될 수 있다고 덧붙였다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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