[뉴스토마토 신익환기자]
GS건설(006360)은 오는 31일 쿼드러플 역세권인 공덕역 주변 마포구 공덕동 446-34 일원에 지하 3층~지상 23층 4개동 총 288가구 규모의 주상복합 아파트를 분양한다고 28일 밝혔다.
'공덕파크자이'는 총 288가구 중 조합분양세대인 129가구를 제외한 159가구가 일반 분양되며, 입주는 오는 2015년 10월이다.
전용면적 ▲83㎡ 1가구 ▲84㎡ 124가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 31가구이며, 이중 125가구(78.6%)가 실수요자들에게 가장 인기 있는 중소형(전용 85㎡ 이하)으로 구성돼 해당 타입은 5년간 양도세면제 대상으로 금번 4.1부동산대책의 최대 수혜단지다.
◇공덕파크자이 주경투시도. (사진제공: GS건설)
분양가는 84㎡ 이하의 경우 3.3㎡ 당 최저 1675만원, 평균 3.3㎡ 당 1760만원 수준으로, 주변시세 대비 3.3㎡당 약 100만원~200만원 저렴하게 책정됐다. 또한 119㎡, 121㎡의 경우 평균 3.3㎡ 당 1709만원으로, 전체적으로 주변시세대비 낮은 분양가가 가장 큰 장점이다.
지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선 환승역인 쿼드러플 역세권 공덕역과 인접해 있어 여의도, 강남, 종로 등 서울시 주요 업무지역으로 쉽게 이동이 가능하며, 강변북로, 올림픽대로 등 서울 주요 간선도로 이용이 용이해 서울뿐만 아니라 수도권 전 지역의 접근이 용이한 광역교통망까지 갖추고 있어 사통팔달의 교통 프리미엄을 형성하고 있다.
단지 바로 앞으로는 용산~가좌역까지 총 6.3㎞의 경의선 공원(서울시 푸른도시국 공원조성과 보도자료 2010년 12월 17일 참조)이 2015년 12월 완공을 목표로 조성 중에 있어 향후 1층 상업시설까지 입주 시 경의선 공원과 더불어 카페 거리가 조성될 수도 있어 미래가치가 밝다. 이미 지난 2012년 4월 20일 1단계 구간인 공덕역 부근~서강역 부근이 일반 공개됐다.
연세대, 이화여대, 서강대 등 명문 대학교와 염리초, 용강초, 동도중, 숭문중·고교(자율형 사립고) 등이 인접한 우수학군과 현대백화점, 이마트(공덕점), 신촌세브란스병원 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.
견본주택은 합정역 3번출구 인근 서교자이갤러리 3층에서 일반에게 공개되며, 다음달 5일 1,2순위, 7일 3순위 청약접수를 실시한다.
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