다인건설 '다인로얄팰리스 범일' 아파텔, 상가 분양 돌입

최근 주택시장에서 규제 강화가 적용된 아파트를 사기보다 규제와 무관한 아파텔이 높은 선호도를 형성하면서 아파텔이 속속 분양 마감 소식을 전하고 있다. 부산 진구 범천동에 들어서는 복층형 풀옵션 오피스텔인 '다인 로얄팰리스 범일' 역시 조기 완판 돼 눈길을 끌었다.

 

다인건설이 범내골역 2번 출구 앞에 선보인 이 오피스텔은 상업시설과 함께 들어선다. 이에 아파텔 분양을 마무리한 다인건설 측은 상가 분양에 본격 돌입한다고 3일 밝혔다.

 

이 상업시설은 서면 상권과 범일 상권의 중간 상권에 위치하며, 범내골역의 접근성과 문현지구의 개발호재 등을 고려할 때 단지 인근 분양가 대비 가격 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

 

특히 부산 지역 내 상가 공급이 12년간 평균 869점포 이하 수준에 머물렀다는 사실에 주목할 만하다. 부산 진구의 경우 공급이 미미한 수준이었지만 2011년 택지개발(명지오션시티, 정관신도시)로 인해 상가 공급이 증가하고 있으며 실제 부산진구 상권의 월평균 임대료는 지난 2016년 4분기 기준 전기 대비 평균 55% 상승한 바 있다.

 

또한 사업지 인근 문현혁신도시(문현금융단지)를 눈여겨볼 필요가 있다. 이 지역의 전체 상주 고용인구는 약 1만8000명으로 공공기관 및 금융기관 관련 협력업체, 하청업체 등의 상주 및 유동인구를 합산하면 약 3만2000명의 고용창출 효과가 점쳐지고 있다.

 

사업지인 중부상권에 위치한 부산진구 범천동은 동쪽으로 부산국제금융단지, 동천, 범일동, 서쪽으로 철도기지창, 남쪽으로 범일 상권 지역, 북쪽으로 서면 1번가 중심상권 지역이 각각 자리한 부산 1호선 범내골역 초역세권에 해당되며 문화 및 쇼핑의 중심지로 잘 알려져 있다.

 

범일 상권은 부산시청에서 서면을 관통하는 메인 도로에 해당된다. 부전서면 상권은 재래시장 및 특정 상품형 상권으로 형성돼 주점 및 먹을거리가 밀집한 서면 상권과 문현 금융단지 조성을 기반으로 주간 상권의 활성화도 기대할 수 있다는 평가를 받고 있다.

 

상가는 또 황령산 자락이 해안선으로 이어지는 공간에 중심 상업지구가 자리 잡고 있으며, 향후 문현 금융단지와 인접한데다 부산국제금융센터로 인해 ‘글로벌 금융중심지’로 변모할 것으로 전망된다.

 

동천 환경개선사업과 부산시민공원(하얄리아부대 공원화), 주변 재개발 사업 등도 상권 확대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

 

분양 관계자는 "프랜차이즈, 패스트푸드, 드럭스토어, 커피숍 등의 입주가 이어지는 가운데 상가가 음식점 및 편의시설의 공간으로 활용될 것으로 기대된다"고 전했다.

 

 

고경록 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.