[뉴스토마토 김응열 기자] 서울 외곽과 정비사업 단지가 몰린 지역이 집값을 견인하고 있다.
28일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.1% 올랐다. 재건축 단지가 0.2% 뛰며 전 주 0.11%보다 상승폭이 커졌고, 일반 아파트는 0.08% 올랐다.
4주 연속으로 25개 자치구가 모두 상승했다. 오름세가 가장 강한 곳은 노원으로 전 주 대비 0.28% 뛰었다. 매물이 많지 않아 매도자 우위 시장이 형성되며 호가가 꾸준히 높아지는 분위기다.
이밖에 △강서(0.20%) △구로(0.20%) 관악(0.18%) △강북(0.16%) △강남(0.15%) △금천(0.15%) △도봉(0.12%) △동작(0.11%) △성북(0.10%) 순으로 주간 상승폭이 0.1% 이상을 기록했다.
경기·인천은 신도시 개발이슈와 신구로선(시흥대야~목동) 교통호재가 있는 시흥시를 필두로 상승세가 이어졌다. △시흥(0.20%) △인천(0.17%) △수원(0.15%) △부천(0.12%) △고양(0.06%) △김포(0.05%) △안산(0.05%) 순으로 올랐다.
서울 아파트 매매가격이 뛰는 가운데 전세가격도 오름폭이 조금씩 커지고 있다. 전 주 대비 0.07% 올랐는데, 전 주 0.06%에서 상승폭이 확대됐다.
전세가격이 상대적으로 저렴한 강서(0.21%)와 노원(0.21%)이 두드러지게 올랐고 △광진(0.10%) △강북(0.09%) △구로(0.09%) △성북(0.09%) △송파(0.09%) 등으로 나타났다.
경기·인천에서는 △시흥(0.12%) △김포(0.09%) △인천(0.07%) △안양(0.07%) △고양(0.05%) △안산(0.05%) △용인(0.05%) 순으로 상승했다.
서울 집값의 상승이 이어지는 상황에서 여당은 무주택 및 실수요자의 금융·세제 규제를 완화하는 내용의 부동산 정책 개선안을 발표했다. 이 개선안에는 1주택자 양도소득세 비과세 기준금액을 높이고 종합부동산세 부과 대상을 공시지가 상위 2%로 한정하는 내용도 포함됐다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “수도권 주택시장이 똘똘한 한 채 위주로 재편될 가능성이 더 높아졌다”라며 “수도권 주택가격 상승세와 맞물릴 경우 특정 지역과 특정 물건 위주로 실수요층의 수요 쏠림이 가속화될 가능성이 높다”라고 분석했다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com
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