뉴스테이 4차 공모, 대구금호·인천서창2·김포한강 등 2716가구

[뉴스토마토 김용현 기자] 대구 금호와 인천 서창2, 김포 한강 등 3개 지구에 들어설 뉴스테이 2716가구가 들어선다.

 

이를 위해 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG)는 LH 보유택지 내 기업형 임대주택사업 공모를 실시한다고 29일 밝혔다.

 

이번 사업은 올해 신규 발굴한 기업형 임대주택용 LH 보유택지를 활용해 실시하는 4차 공모사업이다.

 

◇LH 보유택지 내 뉴스테이 4차 공모 개요. 자료/국토교통부

 

 

먼저, 대구금호 S-1 블록은 총 3만5769㎡의 부지에 전용면적 60~85㎡ 341가구와 85㎡초과 250가구 등 아파트 591가구가 들어설 예정이다. 토지가격은 417억원이며, 2년 무이자 균등납부를 통해 약 3.4%(14억원) 할인된 가격으로 공급된다.

 

대구시청 북서측으로 6.5㎞지점에 위치해 있으며 와룡대교 개통으로 도심으로 접근이 용이하다. 동측 중앙고속도로, 남측으로 경부고속도로가 인접해 있어 서대구IC를 통해 시외로의 접근도 편리하다.

 

인천서창2 13블록은 7만7709㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 1213가구를 건설할 예정이다. 토지가격은 987억원이며 1년 무이자 균등납부를 통해 약 2.0%(20억원) 할인된 가격으로 공급된다.

 

김포한강 Ab-22 블록은 9만2450㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 규모의 5~8층 아파트 912가구를 건설할 예정이다. 토지가격은 1211억원이며 3년 무이자 균등납부를 통해 약 4.7%(57억원) 할인된 가격으로 공급된다.

 

이번 공모에는 '서민·중산층 주거안정강화 방안' 중 뉴스테이 재무적투자자, 자산관리회사(AMC) 등 참여확대 방안 및 주거만족도 제고방안, 기금출자 조건 변경사항 등을 공모기준에 반영했다.

 

기존에는 컨소시엄에 각 구성원의 최소 지분율을 10%이상으로 하고 일정 참가자격을 갖춘 시공사를 포함토록 제한했지만 4차 공모 사업부터는 재무적 투자자, 자산관리회사(AMC) 위주로 컨소시엄 구성이 가능하도록 최소 출자규정을 삭제했다.

 

다만, 사업자 다각화를 위해 시공사, AMC, 재무적 투자자가 모두 출자하는 경우에는 가점을 부여한다.

 

또한, 임차인 주거만족도 제고를 위해 임대조건 선택권을 강화하고 임대조건과 주거서비스 항목의 평가배점을 상향했다.

 

한편, 9월에 실시한 3차 공모(1283가구)에 이어 이번 4차 공모(2716호)로 올해 뉴스테이는 총 1만8000가구 사업공고를 완료하게 된다.

 

국토부는 "중산층 주거혁신을 위한 뉴스테이 정책을 차질없이 추진함과 동시에 서민주거비 부담 경감을 위해 올해 공공임대주택을 역대 최고 수준인 12만호를 공급해 서민 주거안정을 강화해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

 

김용현 기자 [e-mail]