중국 부동산 '큰손' 대형 투자 '러시'

국내 그룹사와 손잡고 제주·인천 등 투자 추진

중국 부동산개발업체들이 국내 투자에 본격적으로 나서고 있다. '부동산 한류 바람'이 불 것으로 기대하는 분위기지만 일각에서는 섣부른 판단을 경계하라는 목소리도 제기되고 있다.

 

23일 업계에 따르면 최근 쌍방울은 중국 금성그룹과 함께 제주도에 1조원대 리조트를 포함한 부동산개발사업을 하기로 투자협약을 체결했다. 양사 합작법인은 중국의 부유층을 주 대상으로 친환경 힐링 체험을 바탕으로 하는 대규모 고급 요양·휴양시설을 건축, 분양할 계획이다.

 

이를 위해 금성은 서울과 제주에 자회사를 설립하는 등 발 빠른 행보를 보이고 있다. 쌍방울 역시 제주 지역에 사무소를 설립 중이며, 사무소가 설립되면 사업 진행에 탄력이 붙을 것으로 보인다.

 

양사는 금성그룹 유통망을 통한 중국 관광객 유치 홍보, 제주 농수산물 유통·판매 등에 나서며, 쌍방울과는 별도로 대규모 건축자재백화점 사업 등 합작사업영역을 넓혀나간다는 방침이다. 현재 이들은 앞서 투자비율 3대 7로 체결된 MOU를 구체화하는 협의를 진행하고 있다.

쌍방울 관계자는 "금성과의 파트너십을 체결해 협력 하고 있다"며 "제주 투자는 금성 측이 주도하게 될 것"이라고 설명했다.

 

'중국의 이케아'로 불리는 금성그룹은 건축재료, 가구 유통, 부동산개발 등 다양한 분야에서 활발한 사업을 진행하고 있다. 중국 난쑤성 난징에 본사를 두고 있으며 자산 규모는 4조원을 상회하는 중국 20위권 내에 포함된 대기업이다.

 

인천 청라국제금융단지 개발업체인 한양의 관계사 보성산업은 최근 인천 송도컨벤시아에서 중국 광둥성개발협회와 업무협약을 맺었다. 이 협회는 연 매출이 20조원을 웃도는 중국 7개 부동산업체 중 완커(40조3000억원) 등 5곳이 가입한 부동산개발업계 '큰 손'으로, 중국 투자자들은 이 협회를 통해 한양 컨소시엄에 자본금(총 600억원) 중 일부를 출자, 공동개발하거나 중심상업용지를 매입해 참여할 계획이다.

 

청라국제금융단지는 15만9000㎡ 부지에 아파트와 오피스텔 등 주거시설과 호텔, 백화점, 쇼핑몰 등 상업시설이 들어서는 대규모 복합개발 단지다. 한양과 보성산업은 내년 초 아파트 1530가구 분양을 시작으로 주거시설 공급에 본격적으로 나설 예정이다.

 

보성산업 관계자는 "호텔과 쇼핑몰 등 투자액이 큰 상업시설 개발이 예정된 만큼 중국 투자자 유치에 성공하면 청라국제도시의 랜드마크로 떠오를 것"이라고 기대했다.

 

마팅이 밍타이알루미늄 회장은 인천 무의도 무의힐링리조트를 통째로 매입하고 싶다는 의사를 밝혔다. 마팅이 회장은 "무의힐링리조트는 실미도를 마주보고 국사봉을 뒤로 둔 천혜의 자연환경을 갖추고 있다"며 "전체 매입이 어렵다면 특수목적법인(SPC) 설립이나 지분 출자 등을 통해 사업에 참여할 뜻도 있다"라고 말했다.

 

이뿐 아니라 그는 인천경제자유구역청이 추진 중인 휴양의료 리조트 '무의 LK개발사업' 등 용유·무의 일대 8개 개발사업에도 관심을 드러냈다.

 

밍타이알루미늄은 알루미늄 호일 제조업체로, 한국 법인(밍타이알루미늄 코리아)을 두고 한국에서도 활발하게 사업을 펼치고 있다. 연 매출이 2조원을 웃돌고 중국 현지에 발전소와 철도차량 제조업체도 거느리고 있다.

 

이밖에 이랜드그룹의 경우 작년 완다그룹과 투자합의서를 체결하고 리조트, 호텔, 테마도시 등 레저리조트 사업에 투자하기 위한 검토를 진행 중이며 중국 부동산투자회사인 선룬투자그룹은 인천 송도국제도시에 '제2 인천 차이나타운' 조성을 추진하고 있다. 인천시도 중국 부동산업계의 해외투자를 이끌고 있는 중국부동산상공회의소와 업무협약을 체결할 예정이다.

 

부동산개발업계 한 관계자는 "투자하려는 의지를 보인 것은 맞지만, 부지와 사업방향 등에 대한 구체적인 내용은 아직 정립이 안 됐다"며 "실제 투자로 이어지기까지는 적잖은 시간도 필요할뿐더러 과정에서 무산되는 경우도 있다. 업무협약 체결이 실제 투자로 직결된다는 섣부른 판단은 금물"이라고 말했다.

 

성재용 기자 [e-mail]