[뉴스토마토 방서후기자] 지역내 노른자위로 꼽히는 '중심상권'이 알짜 부동산 입지로 떠오르고 있다.
중심상권 주변은 주거편의성이 우수하고, 높은 환금성과 임대 수요로 수요자들의 관심이 매우 높다.
실제로 중심상권 일대 아파트는 높은 입지 프리미엄을 형성하고 있다. 올해 초 입주가 시작된 동탄2신도시의 경우 중심상업시설과 인접해 있는 우남퍼스트빌(A15블록) 분양권 프리미엄은 7000만원 수준으로 상대적으로 중심상권과 거리가 있는 반도유보라아이비파크1차(A18블록) 보다 2000만원 이상 높게 형성돼 있다.
신규 분양시장에서도 입지에 따라 희비가 엇갈린다. 지난해 말 김포한강신도시 노른자위 입지로 꼽힌 Cc-05블록 'e편한세상 캐널시티'는 최고 6.67대 1의 경쟁률로 순위 내 청약을 마치고, 계약시작 한 달 여 만에 완판됐다. 같은 시기에 김포한강신도시 서쪽 끝인 Aa-03블록에서 분양한 '김포한강신도시 푸르지오 3차'는 현재 잔여물량을 분양 중이다.
이같은 분위기를 타고 올해 분양시장에서도 중심상권 주변 아파트에 대한 높은 관심이 예상된다.
반도건설은 이달 중 동탄2신도시 A2블록에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0' 전용면적 59~96㎡ 532가구를 분양할 예정이다. 단지는 상업·업무·편의문화시설이 복합적으로 들어서는 KTX동탄역 역세권에 위치한다.
경기 의정부시 민락2지구에서는 호반건설이 중심상업지구와 인접한 B-14·15블록에서 전용면적 84㎡ 1567가구의 '민락2지구 호반베르디움'을 분양할 계획이다. 단지 남쪽에 위치한 이마트를 도보로 이용할 수 있을 만큼 가깝다.
다음달에는
대림산업(000210)이 인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10블록)에서 'e편한세상 서창' 전용면적 84㎡ 835가구를 선보인다. 서창2지구에서 공급되는 첫 브랜드 아파트로 지구 내 유일한 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 생활편의성이 우수하다.
또 장아산 근린공원과 수변공원 등 주변 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 특히 결로 발생을 획기적으로 줄인 단열설계와 일반적인 바닥차음재보다 2배 두꺼운 차음재로 주방 및 거실바닥을 설계하는 등 e편한세상의 최신 설계기술이 적용될 예정이다.
다음달 광교신도시 C2블록에서는 중흥건설이 아파트 전용면적 85~132㎡ 2300가구, 오피스텔 240실로 구성된 '광교신도시 중흥S클래스' 주상복합을 공급할 예정이다. 롯데아웃렛, 신분당선 연장선 등이 들어서는 중심상업지구가 가깝고 원천호수공원 조망권이 확보된다.
한편, 지방에서는 부산사직종합운동장을 중심으로 형성된 CGV, 홈플러스, 부산의료원 등의 상권을 이용할 수 있는 부산 동래구 사직동 일대에서 '이안 사직동' 지역주택조합 아파트가 이달 중 분양된다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 627가구 규모다. 부산도시철도 3호선 사직역이 가깝고 금강초등, 온천중, 사직고 등 주변 학군도 우수한 편이다.
GS건설(006360)은 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '부산 우동6자이'를 오는 6월 중 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡ 총 813가구로 이 중 490가구가 일반분양 예정이다. 해운대 중심상권인 센텀시티가 인접해 있어 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등 다양한 문화편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
◇ (자료=각 업체, 위드피알)
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