'사는 것'에서 '사는 곳'으로..기본에 충실한 아파트 뜬다

[뉴스토마토 한승수기자] 화려한 포장보다 기본에 충실한 아파트가 주목 받고 있다. 주택에 대한 개념이 ‘사는 것’에서 ‘사는 곳’으로 바뀌면서 실거주하기에 편한 아파트가 선호되는 것이다.

 

특히 우수한 교통·교육여건, 풍부한 편의시설 등 입지의 기본을 갖춘 주거단지는 탄탄한 실수요 배후에 둔 스테디셀러 상품으로 꼽힌다. 이에 건설사들도 4.1부동산대책 발표로 내 집 마련에 관심이 높아진 수요자들을 유인하고자 기본에 충실한 아파트 공급에 속속 나서는 상황이다.

 

건설사 관계자는 "집을 고르는데 있어 입지, 상품 등이 기본이 되지만 집값이 급등하던 시절에는 정작 기본은 따져보지도 않고 묻지마 투자를 하는 사람들이 대부분"이었다며 "지금은 시세 차익을 기대하기 어려운 만큼, 주거환경 쾌적하고, 통학 및 출?퇴근이 용이하고, 편의시설 풍부한 살기 편한 아파트가 인기다"고 설명했다.

 

◇대우산업개발 '이안 전주삼천' 조감도(사진제공=더피알)

 

이달 대우산업개발은 교통·교육·편의시설을 고루 갖춘 '이안 전주삼천'을 선보일 예정이다. 전북 전주시 삼천주공2단지를 재건축한 단지로, 전주 도심으로 연결되는 왕복 10차선 규모의 백제대로를 비롯해 장승배기로, 강변로 등의 도로망이 풍부하고, 도보권 내 삼천초, 삼천남초, 양지중, 효문여중, 자립형 사립고인 상산고 등이 위치해 있다. 홈플러스, 전주시립삼천도서관, 완산공원 등도 가깝다. 전주지역 내 처음으로 공급되는 ‘이안(iaan)’ 브랜드 아파트로 전체 702가구, 전용 59~119㎡로 이뤄졌으며, 이 중 84~119㎡, 287가구가 일반분양 몫이다.

 

대우건설(047040)과 동부건설(005960)이 오는 6월 경기도 김포시 풍무동에서 공급하는 '푸르지오 센트레빌 김포풍무'도 기본이 탄탄한 단지로 꼽힌다. 기존 풍무지구 내 형성된 상권 이용이 쉽고, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 외곽순환고속도로 등이 인접해 있다. 또 김포도시철도 김포풍무역(가칭, 2018년 예정)도 도보로 이용 가능하다. 혁신학교로 지정된 신풍초와 김포 명문학교인 김포고, 사우고, 풍무고가 인근에 있다. 총 5000여 가구의 매머드급 단지로, 이번에 1차 분으로 전용 59~111㎡, 2712가구가 나온다.

 

삼성물산(000830)이 6월 서울시 마포구 현석동에서 분양하는 '래미안 마포 웰스트림'도 눈여겨볼만한 아파트다. 서울지하철 6호선 광흥창역을 걸어서 이용할 수 있는 것을 비롯해 서강대교, 강변북로, 올림픽대로, 서강로 등을 통해 여의도와 광화문, 종로 등의 도심권으로의 이동이 쉽다. 신석초, 신수중, 광성중·고 등을 도보로 통학할 수 있고, 단지 바로 옆으로 대규모 어린이집이 신설될 예정이다. 현석나들목을 이용해 한강시민공원으로 쉽게 이동 가능하다. 총 773가구 규모로, 전용 59~114㎡, 267가구가 일반분양된다.

 

같은 달 요진건설산업이 고양시 일산동구 백석동 일대 공급하는 '일산 요진 와이시티(Y CITY)'는 주거 삼박자를 갖췄다. 지하철 3호선 백석역이 도보 5분 거리의 역세권 단지로 3호선과 경의선 환승역인 대곡역도 인접해 있다. 자유로와 서울외곽순환고속도로 일산IC가 가깝고, 일산병원, 고양종합터미널, 홈플러스, 코스트코, 이마트, 메가박스, 백석근린공원, 호수공원 등의 편의시설이 인접했다. 백신초·중·고, 호수초, 금계초, 백석초, 백마고, 백석고 등 학군도 우수하다. 전용 59~244㎡, 2404가구 규모다.

 

롯데건설이 지난 24일 견본주택 문을 열고 분양에 나선 '용두 롯데캐슬 리치'는 1호선 제기동역을 도보 3분 이내 이용 가능한 단지다. 제기동역에서 종로3가역까지는 5정거장으로 10분대로 접근이 가능하다. 또 1?2호선 환승역인 신설동역을 도보로 이용할 수 있고, 내부순환도로 접근도 용이하다. 청계천과 합류해 중랑천으로 흐르는 성북천을 도보 7분 거리로 이용 가능하다. 종암초, 성일중, 대광중?고 등이 가깝고, 롯데백화점, 롯데마트, 경동시장 등이 가깝다. 총 311가구, 전용 50~114㎡로 이뤄졌고, 131가구가 일반분양된다.

 

서울과의 접근성이 뛰어난 의정부에서는 대우건설이 '의정부 민락 푸르지오'를 분양 중이다. 2017년 개통 예정인 구리~포천간민자고속도로 민락IC 구간이 인접해 있다. 또 의정부 민락2지구 내 BRT사업이 내년 5월 준공 예정으로 1호선 도봉산역까지 15분 내외로 오갈 수 있게 된다. 천보산 체육공원을 포함한 여러 근린 공원들을 도보로 이용 가능해 쾌적하다. 단지 주변에 신설 초·중·고교 설립 예정이다. 전용 62~84㎡, 총 943가구다.