[뉴스토마토 신익환기자] 올해안으로 분당선과 경의선 등의 개통이 확정되면서 인근 단지들이 관심을 받고 있다.
수요자들이 입지선정시 중요하게 생각하는 기준 중 하나인 교통여건이 향상되면서 집값에 영향을 주고 있기 때문이다.
18일 한국철도시설공단에 따르면 분당선 서울 왕십리~선릉 구간은 다음 달 6일 개통, 분당선 경기 용인 기흥~수원 방죽 구간 12월 1일, 경의선 서울 DMC~공덕 구간은 12월 15일 개통된다.
특히 분당선과 경의선은 수도권과 서울을 잇는 황금노선으로 개통을 손꼽아 기다리던 수요자들이 많은 만큼 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.
조민이 에이플러스 팀장은 "교통여건이 개선되는 지역 중 시장 침체로 아직까지 집값이 저평가 돼 있는 곳이 많다"며, "현재 실거주자들을 중심으로 주변의 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다"고 설명했다.
◇분당선(기흥~수원)
롯데건설이 현재 분양 중인 '기흥역 롯데캐슬 스카이'는 지하6층~지상 31층 3개동 전용 84㎡ 단일면적으로 4개 타입 총 625가구 규모로 건립된다.
◇기흥역 롯데캐슬 스카이 주간투시도
지하철 분당선 기흥역이 도보로 이용 가능한 역세권 아파트이며 수원IC가 근접해 경부고속도로와 영동고속도로 전국 각지로 이동할 수 있다. 또 강남과 동탄을 잇는 용인~서울간고속화도로도 근거리에 위치해 서울 접근성이 우수하다.
단지내에 약 2000㎡ 규모의 주거 3개 동을 연결한 플랫폼 커뮤니티를 조성할 예정이며, 복도는 외부정원과 어우러져 도심 속의 산책로를 연상시키는 휴게공간으로 만들어진다.
또 커뮤니티 시설 내부에는 커뮤니티 시설은 용도에 따라 스포츠, 스터디, 실버&키즈, 업무 등 4개의 테마존을 설치할 예정이다.
인근에 광교, 흥덕, 영통지구 그거리에 위치해 쇼핑 및 편의시설 이용이 쉽다. 특히 교육시설은 영통지구의 학원가를 이용할 수 있다.
한양이 경기 수원시 영통구 망포동에 ‘'수원 영통 한양수자인 에듀파크'를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 18~21층 8개동 규모에 전용면적 기준 59~142㎡ 총 530가구로 구성된다.
수원 영통 한양수자인 에듀파크는 수원지역내 최초로 교육 특화단지로 조성된다. 초, 중, 고교가 모두 단지와 인근에 입지해 있다.
서울 강남으로 통하는 분당선 연장선인 방죽역이 오는 12월 개통되면 입주시기인 2013년 편리한 교통인프라를 누릴 수 있다.
특히 2013년 5월 완공을 앞둔 삼성디지털시티 새 연구소 R5에 총 2만3000명 이상의 연구인력이 상주할 것으로 보여 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.
◇분당선(선릉~왕십리)
서울지하철 2호선 상왕십리역을 도보 10분 내로 이용가능하고 선릉에서 왕십리까지 연결되는 분당선 연장선 왕십리역도 이용할 수 있다. 신당역, 왕십리 민자역사, 강변북로, 내부순환도로 등이 인접해 접근성이 뛰어나다.
SK건설은 초역세권과 강남 8학군 등 최고의 입지를 자랑하는 서울 강남구 역삼동의 '개나리SK뷰'를 분양 중이다.
개나리SK뷰는 강남 중심도로인 테헤란로에 위치한 데다 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역이 약 200m 떨어진 초역세권 아파트로 교통여건이 뛰어나다.
단지 인근에 도성초교와 진선여중, 고를 비롯해 전통 깊은 경기고, 휘문고, 영동고 등과 대치동 학원가가 밀집해 우수한 교육환경을 자랑한다.
◇경의선
GS건설(006360)은 서울 마포구 아현동에 '공덕자이'를 분양할 예정이다. 아현 4구역을 재개발한 단지로 지하 3층~지상21층 1164가구 규모로 주변 지역이 모두 재개발돼 5000여 가구 규모의 대단지가 새로 들어선다.
마포의 새로운 아파트촌으로 떠오르면서 인근에 각종 생활편의시설도 잇달아 들어설 예정이다. 인근 공덕역, 애오개역, 아현역, 충정로역이 위치하고 공덕역을 통해 공항철도와 경의선 연장구간을 모두 이용 가능해 그 수혜가 예상된다.
한화건설이 마포구 상암동에 분양 중인 '상암 한화 오벨리스크'는 전용 19~39㎡, 897실로 구성됐다. 입주율 95%에 이르는 DMC를 배후로 두고 있어 방송 및 미디어, 엔터테인먼트, IT 등에 종사하는 젊은 1~2인 가구 수요자들의 관심이 예상된다.
경의선과 6호선 수색역과 공항철도 환승역인 DMC역이 인접해 있다. 올 12월 경의선 DMC~공덕 구간이 개통되면서 경기 파주 문산~DMC 구간 복선전철이 서울 도심까지 직접 연결돼 경기 서북부 지역 주민들의 서울 통근이 편리해진다.