10명 중 6명 "1년 내 집 살 계획 있다"

내 집 마련·거주지 이동 등 대부분 실수요주택 매도계획 응답률 41.8%…지난해 말 증가

거주지역별 주택 매입 계획 유무. (사진=직방)

[뉴스토마토 김성은 기자] 치솟은 집값과 금리인상으로 인한 이자 부담에도 실수요자들의 매수심리는 여전한 것으로 조사됐다. 특히 서울과 인천의 매수세는 더욱 확대됐다.

 

직방이 직방 애플리케이션 이용자 1832명을 대상으로 올해 하반기와 내년 상반기까지 주택 매입·매도 계획을 묻는 설문조사를 실시한 결과, 64.6%가 해당 기간 내 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다.

 

이는 지난해 말 조사했던 시점(64.1%) 대비 0.5%p 소폭 상승한 수치다. 조사를 시작한 지난 2020년 이후 주택 매입 계획이 있다는 응답률은 꾸준히 감소세를 보여왔지만 이번에 반등한 것이다.

 

거주지역별로 △경기(66.5%) △지방(65.6%) △인천(64.2%) △서울(62.2%) △지방 5대광역시(62.0%) 순으로 매입 의사 응답률이 높게 나타났다.

 

지난해 말과 비교해 서울과 인천 거주자의 주택 매입 의사가 있다는 응답률은 각각 5%p, 2.1%p 증가했다. 경기는 동일한 수준을 보였다. 지방 5대광역시와 지방은 주택 매입 응답률이 소폭 낮아졌다. 지방, 광역시보다 수도권에 매수 기대 심리가 더 커진 것으로 분석된다.

 

연령별로는 △60대 이상(67.9%) △50대(67.4%) △30대(64.0%) △40대(62.6%) △20대 이하(52.9%) 순으로 높았다. 지난해 말 조사 대비 20대 이하(1.2%p)와 50대(2.6%p), 60대 이상(2.9%p)에서 매입 의사가 있다는 응답률이 소폭 증가했다.

 

하반기부터 내년 상반기까지 주택 매입을 계획하는 이유는 중 1위는 '전·월세에서 자가로 내집마련'(43.1%)으로 나타났다. 이어 '거주 지역 이동'(19.2%), '면적 확대·축소 이동'(16.5%), '본인 외 가족 거주'(6.7%), '시세 차익 등 투자 목적'(6.3%) 등 순으로 응답됐다.

 

반면 주택 매입 계획이 없다고 응답한 649명에게 이유를 물은 결과, '주택 가격이 너무 비싸서'(29.6%)가 가장 많았다. 다음으로 '향후 가격이 하락할 것 같아서'(27.0%), '거주·보유 주택이 있고 추가 매입 의사 없어서'(17.9%) 응답이 많았다. '새 정부 부동산 정책 변화를 지켜보려고'(8.6%), '대출 규제와 금리 인상 부담이 커져서'(7.9%)라는 응답도 8%대 전후로 나타났다.

 

올해 하반기와 내년 상반기까지 주택 매도 계획이 있는지를 묻는 질문에는 전체 응답자 중 41.8%가 '있다'고 답했다. 매도 의사도 지난해 말 조사 당시 매도 의사가 있다고 답한 응답자보다 0.4%p 증가했다.

 

주택 매도 계획 이유로 '거주 지역 이동하기 위해'가 29.9%로 가장 많았다. 이어 '면적 확대·축소 이동하기 위해'(26.2%), '차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기'(19.1%), '다주택자 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 처분'(13.6%) 순으로 나타났다.

 

직방 관계자는 "지난해 말과 비교해 지역 이동이나 면적 이동 등의 실거주 목적 이유는 줄고 차익실현, 투자처 변경, 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 등의 이유가 상대적으로 증가했다"며 "최근 지속적인 금리 인상으로 대출 규제에 대한 이자 부담이 커져 주택 매도나 매물 정리를 하려는 움직임이 있다"고 설명했다. 그러면서 "다만 새 정부의 부동산 정책 방향에 따라 매수, 매도자들의 향방이 결정될 것"이라고 덧붙였다.

 

 

 

김성은 기자 [e-mail]

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