MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 김준길 대표/(주)더바른자산관리
지난달 서울 아파트 평균 매매가격이 처음으로 6억원을 돌파했다. 역시 강남 재건축이 주도한 결과다. 재건축 열기로 고공행진을 이어갔던 주택시장이 지난해 11월 규제책으로 잠시 주춤했다가 다시금 열기가 오르고 있는 것이다.
그런데 이 같은 아파트 가격 상승 주도자인 서울 강남4구와 경기 과천시의 고분양가 행진에 제동이 걸리게 됐다. 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가를 책정하면 분양보증을 해주지 않는 ‘고분양가 관리지역’을 지정하겠다고 밝혔기 때문이다.
이에 따라 HUG는 서울 전 지역과 재건축재개발 사업장 위주로 신규 주택 공급이 예정된 지역 가운데 고분양가 관리가 필요한 지역을 고분양가 관리지역과 우려지역으로 나눠 관리하기로 했다. HUG 기준에 따라 재건축을 진행하는 단지들은 갈림길에 섰다. 착공 이후 입주까지 아직 시간이 남아있지만 하반기 이후 진행할 예정인 보증심사 신청이 불투명해진 것이다.
업계 관계자는 제도 시행으로 인해 다수 사업장에서 미입주 사태가 발생할 수 있고 주택시장이 더욱 침체될 경우 계약자들이 손실을 입을 수 있다고 말했다. 더바른자산관리 김준길 대표는 제도 시행과 함께 투자자들의 포트폴리오 재구성이 필요하다고 조언했다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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