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MONEY MEN (부동산 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 김준길 대표/(주)더바른자산관리
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▶11·3 대책 일주일, 부동산 시장은?
11·3 부동산 대책이 발표된 지 일주일이 지났다. 부동산 시장은 생각보다 큰 변화가 감지되고 있다. 강남4구에 아파트 거래건수가 줄어들며 관망세가 짙어진 것이다.
강남구 아파트 매매 건수는 1주 동안 단 '1건'에 그쳤다. 부동산 정보 광장 통계의 경우에는 등기를 마쳐야 잡히기 때문에 시차가 있으나 이를 감안하더라도 거래가 실종됐다는 평가다.
거래 가격에도 반영되고 있다. 송파구 주요 재건축 단지인 잠실주공 5단지의 경우 전용면적 76㎡ 주택이 지난달 15억5000만원에 호가됐으나 현재는 14억4000만원에 급매물이 나오고 있다. 약 3주만에 1억1000만원이나 내려간 셈이다.
부동산 정보업체 부동산 인포에 따르면 11월 초 조사 당시 수도권에서 35곳 2만4642가구가 분양될 예정이었지만 11.3 대책 발표 이후 23곳 1만8453가구만 분양하는 것으로 파악됐다. 일주일동안 6189가구가 줄어든 것이다. 지역별로는 서울에서 10곳4491가구로 가장 많이 감소했고 경기도에서 2곳 1689가구가 분양을 연기했다.
업계에서는 더욱 줄어들 수 있다는 시각이다. 재개발·재건축 등은 철거를 100% 완료해야 일반 분양 보증서를 발급받을 수 있기 때문이다. 게다가 냉각되어 가는 시장 분위기로 건설사들이 물량 조절에 나설 가능성이 높아 분양시기는 계속해서 미뤄질 수 있다.
전문가들은 추가적으로 정부의 세부 정책 발표가 나올때까지, 분양시장을 좀 더 시켜봐야겠지만 일단은 가수요가 빠지고 실수요 위주의 시장 개편의 첫걸음이 될 수 있을 것이란 시각이 조심스럽게 제기된다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시 30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)을 통해 다시보기로 볼 수 있다.
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