[뉴스토마토 최봄이기자]
대우건설(047040)과
동부건설(005960)은 경기도 김포시 풍무동에 들어서는 김포 풍무 푸르지오센트레빌을 분양 중이다. 전용 59~111㎡ 2712가구 규모로 2016년 6월 준공 예정이다.
김포풍무 푸르지오센트레빌은 고촌과 사우동 중간에 위치한다. 특히 고촌과 지하철 1정거장 거리로 서울 접근성이 뛰어나고 48번 국도를 이용해 단지로 진입하기 편리하다.
김포한강로와 올림픽대로를 이용해 서울 여의도까지 20분, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다. 2018년 김포도시철도 풍무역이 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
◇김포 풍무 푸르지오센트레빌 단지 모형(사진=R토마토 자료사진)
푸르지오센트레빌이 들어서는 김포 풍무동 일대는 민간이 주도하는 도시개발사업지구 방식으로 개발돼 각종 기반시설이 함께 들어서게 된다. 기존 대로변 상권도 새롭게 조성되고 있다. 단지 주변에 대형마트가 영업 중이며 풍무역 인근에 신규 대형마트도 입점할 계획이다.
2700가구 규모의 1차 분양에 이어 2500여가구를 추가로 분양할 예정이다. 2단지까지 들어서면 김포 풍무지구에서 5000가구가 넘는 대단지 브랜드타운이 조성되는 셈이다.
어린 자녀를 키우는 수요자를 위해 '교육단지'로 특화했다. 아동복지학과로 유명한 숙명여대가 직접 운영하는 보육시설이 단지 안에 들어선다. 어린이집은 220명을, 유치원은 130명을 수용할 수 있는 규모다.
혁신학교인 신풍초를 비롯해 김포 3대 명문고로 불리는 김포고, 사우고, 풍무고가 인접해 있다. 사우동 인근에 학원가도 조성돼 있어 교육 인프라가 우수하다.
주택 면적은 85㎡ 이하 중소형이 90% 이상 차지하도록 해 실수요자 맞춤형 단지로 구성했다. 분양가는 주력 평형대인 전용 84㎡가 3억3190만원(기준층)이다. 3.3제곱미터 당 분양가는 880만원~1000만원으로 층수와 주택형에 따라 다르다.
계약조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 향후 중도금 무이자 지원 시 기존 계약자에게도 소급적용되는 '중도금 조건변경 보장제'를 실시하고 있다.
노철오 RM리얼티 대표는 "김포한강신도시에서 분양 중인 S사 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 970만원대, 고촌에 2008년 입주한 R사의 아파트가 1100만원대를 형성하고 있는 것을 볼 때 분양가도 합리적인 수준에서 결정된 것으로 보인다"고 설명했다.
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