얼어붙은 경매시장…12월 전국 낙찰률 연중 '최저'

12월 전국 아파트 낙찰률 42.7%…전월 대비 10.2%p↓

전국 아파트 진행건수·낙찰가율·낙찰률. 사진/지지옥션

[뉴스토마토 김현진 기자] 전국 아파트 경매시장이 얼어붙고 있다. 지난해 12월 전국 아파트 낙찰률이 연중 최저치를 기록했다.

 

10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 경매동향보고서에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행건수는 1245건으로 이 중 531건이 낙찰됐으며 낙찰률은 42.7%에 그쳤다. 이는 전월 52.9%보다 10.2%포인트 하락한 수준으로 지난해 1월부터 11월까지 월간 50%대를 유지했던 것을 고려하면 연중 최저치다.

 

서울 아파트 낙찰률이 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트 낙찰률은 46.9%로 전월(62.2%)보다 15.3%포인트 떨어지면서 연중 최저치를 경신했다. 낙찰가율도 전월(107.9%) 대비 4.6%포인트 낮은 103.3%를 기록했는데 역대 최고치를 기록했던 지난해 10월(119.9%) 대비 16.6%나 낮아진 수치다.

 

인천 아파트 낙찰률은 65.4%로 전월(62.8%) 대비 2.6%포인트 상승했지만, 낙찰가율은 전월 111.9% 대비 6.2%포인트 하락한 105.7%를 기록했다. 지난해 8~10월 120%대의 높은 수준을 유지했던 인천 아파트 낙찰가율이 지난해 11월에 이어 하락세를 보였다.

 

경기도 아파트 낙찰률도 하락했다. 지난해 12월 낙찰률은 61.9%로 전월(76%)보다 14.1%포인트 떨어졌다. 반면 낙찰가율은 109.9%를 기록하며 전월 대비 소폭 상승했다.

 

지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 모두 하락했다. 하락폭이 가장 컸던 지역은 울산으로 전월(108.2%) 대비 14.2%포인트 하락하며 94.0%를 기록했다. 이 지역 낙찰가율이 100%대 아래로 내려간 것은 지난해 7월(97.2%) 이후 5개월 만이다.

 

부산이 94.7%를 기록하며 전월(101.2%) 대비 6.5%포인트 떨어졌으며 대구와 대구는 각각 95.1%, 97.1%의 낙찰률을 기록하며 전월 대비 각각 4.6%포인트, 4.3%포인트 하락했다.

 

지지옥션 관계자는 "지속적인 금리인상 이슈와 높아진 대출문턱 탓에 매수세가 급격히 감소한 것"이라며 "경기도의 경우 서울 접근성이 양호한 곳을 중심으로 감정가 6억원 이하의 중저가 아파트에 여전히 매수세가 유지되며 낙찰가율이 상대적으로 강세를 보였다"고 설명했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

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