HOME > 부동산 > 부동산정책 "전세난 숨통? 매수세 확산 등 영향"…하락세로 돌아선 수급지수 최근 민간기관 뿐 아니라 공공기관 통계에서도 전국 아파트 전세수급지수가 크게 하락하는 모습이다. 지난해 8월 임대차보호법 시행으로 전세난이 심화된 이후 계절적 비수기와 함께 매수로 전환하거나, 대체제 등으로 수요가 분산됐기 때문인 것으로 풀이된다. 다만, 전문가들은 3월 이후 계절적 성수기가 시작되면 다시 전세난이 심화할 수 있다고 전망한다. 이 때문에 3월 이후... 아파트 늘리겠다는 정부…건설사 “일감 기대는 대책 나와봐야” 정부가 아파트 공급 확대에 시동을 걸고 있지만 정책 영향을 직접적으로 받는 건설업계에는 일감 증가 기대감이 아직 크지 않다. 구체적이고 확정된 공급 대책이 나오기 전까지는 양질의 일감이 나올 것이라고 예단하기 어렵다는 전언이다. 공공 주도의 사업에서는 건설사가 마진을 남기기 어려웠다는 경험도 이 같은 분위기에 영향을 주고 있다. 한 건설현장에서 근로자들이 일하... 정부, 또 주택 공급 드라이브…"대출 규제 완화" 한 목소리 정부가 설 명절 이전에 대규모 주택 공급 정책을 발표할 것으로 알려지면서 공급 규모 등에 시장의 관심이 쏠린다. 다만, 업계에서는 공급 규모만큼 중요한 것이 과연 무주택 서민들이 집을 살 수 있을지 여부라고 입을 모은다. 지금처럼 대출 규제가 강력한 상황에서 자금이 부족한 무주택 서민들이 내 집 마련의 꿈을 실현하기는 쉽지 않기 때문이다. 이로 인해 자칫 정부의 주택 공... 서울로 회귀하는 아파트 투자…늘어나는 외지인 매수세 최근 서울지역 아파트에 대한 매수세가 살아나는 분위기다. 서울지역 거주자는 물론 외지인의 서울지역 아파트 매수도 늘었다. 특히 강남3구에 대한 외지인의 매수세가 살아나면서 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 여전한 것으로 나타났다. 지난해 서울지역에 대한 정부 규제로 지방으로 쏠렸던 투자 심리가 회귀하고 있기 때문인 것으로 보인다. 여기에 최근 서울지역 재건축 이슈도 살아... 분양일정 발목잡는 '분양가격'…시장선 수급 불균형 우려 분양가가 건설사 분양 일정에 큰 변수가 되고 있다. 정부는 집값을 잡겠다는 취지로 고분양가 관리지역 지정, 분양가 상한제 등 규제를 활용해 분양가를 억누르고 있다. 이 같은 정부의 취지는 좋지만, 가격 규제는 정비사업 추진을 늦추고 공급 물량을 줄인다는 비판도 만만치 않다. 12일 관련업계에 따르면 정부는 주택도시보증공사(HUG)를 이용해 분양가를 간접적으로 통제하고 있... "양도세 규제 완화로 시장 안정화 가능" 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 규제를 풀어주는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려지면서 부동산 시장 변화에 관심이 쏠리고 있다. 실제 정책이 실행될지 여부는 미지수지만, 부동산 전문가들은 대부분 양도세 규제 완화로 매물이 나오면서 부동산 시장 안정화가 가능할 것으로 점치고 있다. 다만, 일각에서는 다주택자가 내놓은 매물을 시장에서 빠르게 흡수해 큰 변화가 없을... 초등학교 옆 20층 고층 빌딩?…서울시교육청 청원 올라와 “서초초 스쿨존(학교정화지역) 내 특혜시비가 불거진 민간청년임대 주택 관련 철저한 교육환경평가를 강력히 촉구합니다.” 서울특별시교육청 홈페이지에 서초초등학교 스쿨존 내 들어설 공공지원 민간청년임대주택을 둘러싸고 이 같은 시민 청원이 올라왔다. 이 청원인은 “지하 5층 지상 20층 이상의 건물이 서초초등학교에서 불과 40m 떨어진 토지에 설립될 예정”이라며 ... 주택 사업 호재로 지난해 국내 건설 '호황' 지난해 국내 건설업 관련 지표가 크게 개선된 것으로 나타났다. 10월 누적 기준 건설 수주액이 전년보다 크게 상승했고, 종합 및 전문건설업체 개수도 역대 최대치를 기록했다. 여기에 부도 처리된 종합건설사 수도 역대 최저치를 기록했다. 아울러 국내 건설업 취업자 수도 역대 최대 수치를 기록한 상태다. 이는 분양시장 호황에 따른 민간주택 시장 분위기 상승 때문인 것으로 보인... 건설공제조합 "건산법 시행령 개정안 철회 요구는 조합 입장과 달라" 건설공제조합은 지난 5일 대한건설협회가 발표한 ‘건설공제조합 조합원 비상대책위원회, 건설산업기본법 시행령 개정안 철회 요구’ 내용이 공제조합 입장과 다르다고 6일 밝혔다. 건설공제조합은 이날 보도자료를 통해 “위 제목의 보도자료 발표는 건설공제조합 조합원 비상대책위원회이며 위원회의 공동위원장은 대한건설협회 시도회장”이라며 이들이 밝힌 내용이 건설... (2021 부동산 전망) "알아야 보인다"…새해 달라지는 정책은? 올해부터 종합부동산세 세율과 양도소득세 최고 세율이 인상된다. 아울러 민영주택 신혼부부 특별공급 소득기준도 완화되고, 전월세 신고제가 시행된다. 부동산 정보업체 직방은 최근 '2021년 달라지는 부동산 제도'를 발표했다. 올해 1월부터 종합부동산세 세율이 인상된다. 2주택 이하 보유자의 경우 과세표준 구간별로 0.1~0.3%p가량 인상되며, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주... (토마토 칼럼)부동산 시장 안정화를 바라며 최용민 산업2부 기자2021년 신축년 새해가 밝았다. 지난해 시작된 코로나19 여파가 아직 우리 사회를 뒤덮고 있지만, 여전히 새해는 우리에게 새로운 희망을 품게 한다. 특히 올해는 극적인 반전을 이뤄내야 하는 분야가 많다. 무엇보다 코로나19 극복이 그 첫 번째 일 것이다. 이는 올해 시작될 백신 접종으로 해결될 수 있기를 간절히 희망한다. 그리고 코로나19 극복에 이어 극적인 반... (아듀 2020-부동산)①쏟아진 규제, 시장은 불신 한가득 문재인 정부는 연말까지 부동산 규제를 쏟아냈다. 이달에는 지방 곳곳을 규제지역으로 묶었다. 정부는 집값을 잡겠다며 규제를 하고, 풍선효과가 나타나면 두더지잡기식 대책을 또 내놨다. 반복되는 규제에도 집값은 고공행진을 했다. 시장에는 규제가 집값을 못 잡는다는 불신만 남았다. 29일 한국부동산원에 따르면 지난달 김포와 파주의 월간 아파트매매가격지수는 전월 대비 각... (아듀 2020-부동산)②”시장 통제 한계…민간 자율 맡겨야” 부동산 수요 억제에 치중하던 정부가 공급의 필요성을 인정하는 방향으로 바뀌고 있다. 지난 8월 공급 대책을 내놓으면서다. 주요 지지층의 ‘패닉바잉(공황구매)’과 이에 따른 집값 상승이 우려되자 내놓은 방안이다. 그러나 여전히 민간분야는 외면한 채 공공이 주축인 공급을 내놓고 있어, 민간을 옥죈 정책의 실패는 인정하지 않는 분위기다. 29일 관련업계에 따르면 정부는 공... 1