HOME > 부동산 > 부동산정책 (뉴스리듬)"전세 대신 반전세" 시장 변화 계속 됐습니다. 2018년과는 완전 반대되는 현상입니다. 취재기자와 함께 이 현상을 자세히 분석해드리겠습니다. 산업부 김응열 기자 나왔습니다. ※인터뷰의 저작권은 뉴스토마토에 있습니다. 인용보도 시 출처를 밝혀주시기 바랍니다.※아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있습니다. 보다 정확한 내용은 방송으로 확인해 주시기 바랍니다. 전세가 줄고 반전세가 늘었다고... (토마토칼럼)위험한 지름길 올해 사회간접자본(SOC)예산이 늘어 건설사들이 토목에 집중할까 싶었지만 그런 분위기는 없다. 얘기를 들어보면, SOC 예산의 3분의 2가 기존 사업의 연장이란다. 그래서 새 먹거리가 안 된다는 것이다. 한 업자는 예전엔 민자사업의 수익성이 떨어질 때 보전해 주는 방안도 있었지만 요즘엔 그마저도 없어 기업 투자를 주저할 수밖에 없다고 했다. 경기부양을 위해 기껏 SOC 예산을 ... 미분양 낙인효과 무시 못해…건설사·수분양자 모두 피해 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리가 해당 지역의 적체 물량을 좀처럼 해소하지 못하는 가운데 건설업계는 이 제도가 건설사의 경영 부담을 가중시킨다고 꼬집었다. 미분양 관리지역으로 지정되면 인기 없는 지역이란 이미지를 심어 수요자를 끌어 모으기가 어려워진다는 것이다. 건설사는 미분양 리스크를 줄이기 위해 마케팅 투자를 늘리거나 계약 조건을 완화하고, 분양 시기... 40개월째 미분양…관리지역 역효과 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리 제도가 역효과를 내고 있다. 그동안 HUG가 미분양 관리지역으로 지정해온 곳 중 약 36%가 이달까지 1년 이상 관리를 받으며 호전되지 못한 것으로 나타났다. 분양주체들은 미분양 딱지가 붙으면 인기 없는 지역으로 각인되기 때문에 오히려 수요 유입이 줄어든다며 부작용을 지적했다. 정부도 제도 역효과를 인식하고 있다. 국토부 관계자는 1... 신도시·공공택지 "미분양 관리지역 제외 검토" 정부가 신도시와 공공택지를 미분양 관리지역에서 제외하는 방안을 검토 중이다. 미분양 관리지역에 따른 낙인효과가 서울 수요 분산이라는 신도시 조성 취지를 훼손할 수 있다는 점을 고려하는 것으로 보인다. 15일 국토교통부에 따르면 신도시와 공공택지는 주택도시보증공사의 미분양 관리지역에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 어느 신도시와 공공택지를 제외할 것인지 ... 서울 아파트 전세가율 역대 최저…"전셋값은 보합, 매매가가 뛴 탓" 지난해말 서울 25개 자치구 중 7곳의 아파트 전세가율이 역대 최저치를 기록했다. 서울 아파트 전세가격은 비교적 안정적인 모습을 보이는 반면, 아파트 매매가는 부동산 규제에 따른 신규 공급 물량 축소로 매매가격이 큰 폭 뛴 결과로 풀이된다. 15일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 살펴본 결과, 서울 아파트 전세가율은 2016년 6... 문 대통령 부동산 발언에 전문가들 엇갈린 평가 문재인 대통령이 14일 열린 신년 기자회견에서 발언한 부동산 정책과 관련해 전문가들의 평가는 엇갈렸다. 먼저 일각에서는 비교적 정확한 진단을 내리고 있다고 평가했다. 고가 주택시장 분위기 하락과 향후 시장 변화에 대한 전망이 합리적이라는 것이다. 반면, 9억원 이하 아파트 가격 상승에 대한 추가 규제와 단기적 거래세 인하 불가 발언에 대해서는 비판이 나오기도 했다. ... (뉴스리듬)롯데건설 '르엘 대치' 분양경쟁률 '212.1대 1' [앵커] 서울 아파트의 청약 경쟁이 지난해 막바지까지 치열했습니다. 평균 청약 경쟁률이 3분기부터 크게 뛰어 오름세를 기록했고 강남구 대치동에서 롯데건설이 분양한 '르엘 대치' 분양경쟁률은 평균 212.1대 1까지 상승했습니다. 김응열 기잡니다. [기자] 서울 아파트의 청약 경쟁이 지난해 막바지까지 상승세를 이어갔습니다. 평균 청약 경쟁률이 3분기부터 크게 뛰어 4분기에도 ... (뉴스리듬)서울 아파트 전세가격 4년여 만에 큰폭 상승 [앵커] 정부의 추가 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 전셋값이 큰 폭으로 올랐습니다. 9억원 이상 고가주택에 대한 대출 규제가 강화로 자금력이 부족한 일부 실수요자들이 전세 시장으로 눈을 돌리면서 가격이 상승한 것으로 풀이됩니다. 조용훈 기잡니다. [기자] 정부의 추가 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 전셋값이 큰 폭으로 올랐습니다. 9억원 이상 고가주택에 대... 서울 택지 설계공모 공정성 논란 서울주택도시공사(SH)가 공동주택용지를 분양할 때 어떤 택지에 설계공모 방식을 적용할지 객관적 기준이 없는 것으로 확인됐다. SH는 관련법에 근거해 필요에 따라 설계공모를 적용한다고 설명했지만 SH 자의적인 공급 방식 결정을 두고 공정성 논란이 불가피하다. 설계공모가 대형 건설사에 유리하다는 지적이 나오는 만큼 투명한 기준이 요구된다는 지적이다. 23일 복수의 SH... 천안~논산 고속도로, 23일부터 '반값' 통행료 민간 자본으로 건설한 도로(민자 도로)인 천안~논산 고속도로의 통행료가 23일부터 '반값'으로 낮아진다. 국토교통부는 이날부터 기존 9400원(승용차 1종 차량 기준)이던 천안논산 고속도로의 통행료를 4900원으로 인하한다고 밝혔다. 최장거리(80.2㎞) 기준 통행료는 승용차(1종 차량)의 경우 9400원에서 4900원으로 4500원 인하(47.9%)된다. 중형 승용차(2종 차량)는 9600원... 이마트·롯데, 부동산 리츠 절세법 적중 이마트와 롯데쇼핑이 매장을 팔아 재임차하는 방식(세일앤리스백)으로 절세효과를 누릴 전망이다. 지난 2분기 이마트 적자까지 이어졌던 보유세 부담이 새로운 계약 조건에 따라 상당부분 경감될 것으로 파악된다. 뿐만 아니라 정부는 내년에도 보유세를 인상할 계획이라 이 절세법은 더욱 효과를 보게 됐다. 앞서 롯데쇼핑은 백화점 4개, 아울렛 2개, 할인점 4개 등 10개 점포, 양도... "'15억원 초과 주택 대출 금지' 위헌소지" 2·16 부동산대책 헌재간다 정부가 지난 16일 발표한 12·16부동산대책에 대해 헌법소원이 제기됐다. 헌법소원을 제기한 정희찬 변호사는 정부가 고가 아파트에 대해 주택 구입용 주택담보대출을 금지한 것이 국민의 재산권을 침해한다고 주장하고 있다. 17일 법조계에 따르면 정희찬 안국법률사무소 변호사는 이날 이같이 주장하며 헌법재판소에 헌법소원을 제기했다. 그가 위헌 소지가 있다고 주장한 부분... (뉴스리듬)"'1216 부동산 정책' 효과, 글쎄..." [앵커] 리포트에 이어서 부동산 전문가와 함께 정부가 발표한 '1216 주택시장 안정화 방안'에 대해 하나하나 짚어보겠습니다. 맨투맨라인 유기현 대표와 함께 하겠습니다. ※인터뷰의 저작권은 뉴스토마토에 있습니다. 인용보도 시 출처를 밝혀주시기 바랍니다.※아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있습니다. 보다 정확한 내용은 방송으로 확인해 주시기 바랍니다.[질문] -정... (뉴스리듬)정부 집값 잡기 '초강수', 상한제 추가 지정 [앵커] 정부가 한달만에 민간택지 분양가 상한제 적용지역 지정을 대폭 확대했습니다. 서울 8개 구 27개 동에 대한 이른바 '핀셋 지정'에서, 이번에는 집값이 오른 서울 13개 구는 물론 과천, 광명, 하남까지 범위를 넓혔습니다. 얼마나 효과가 있을까. 저희 뉴스리듬팀은 이에 대한 리포트와 전문가 해설을 준비했습니다. 먼저 리포트부터 보시겠습니다. 김하늬 기잡니다. [기자]정부... 12345678910