HOME > 부동산 > 부동산정책 (뉴스리듬)분양가 상한제 '강남 APT'…'최저 금리' 한파까지 [앵커] 지난 9월 서울지역 아파트 매매량이 7개월만에 하락했습니다. 특히 강남 4구 모두 일제히 하락했는데 업계에서는 분양가 상한제 여파로 해석하고 있습니다. 먼저 준비된 리포트 보시지요. 최용민 기잡니다. 그래픽/최원식·표영주 디자이너[기자] 지난 9월 서울지역 아파트 거래량이 7개월만에 하락했습니다. 특히 강남 4구도 일제히 하락했는데 업계에서는 분양가 상한... (뉴스리듬)정부 '분양가 통제'만 믿고 있다가, 강남 아파트 값 '천정부지' [앵커] 최근 강남권 일반 아파트 평당 매매가가 1억원에 육박하면서 정부 정책에 비판의 목소리가 커지고 있습니다. 정부는 "분양가를 통제하면 매매가 상승을 완화시킬 수 있을 것"으로 보지만 시장은 정 반대방향으로 가고 있습니다. 보도에 최용민 기잡니다. [기자] 최근 강남권 일반 아파트 평당 매매가가 1억원에 육박하면서 분양가 통제만 집중해 온 정부 정책에 비판의 목소리... (뉴스리듬)고삐 풀린 서울 전세가…"매매가 상승으로 실수요자 전세 전환" [앵커] 서울지역 전세가 급상승 우려가 높아지고 있습니다. 한국감정원과 부동산 114 등 민관 조사기관 조사결과 서울 전세가가 10주 이상 계속 오르고 있습니다. 원인과 전망을 최용민 기자가 취재했습니다. 그래픽/최원식·표영주 디자이너 [기자] 서울지역 전세가 급상승 우려가 높아지고 있습니다. 매매가 상승에 따른 전세 수요 증가와 분양가 상한제를 기다리는 대기... (토마토칼럼)부동산을 정치에 이용말라 강남에 휘둘리지 말자. 역대 정권이 무수한 부동산 정책을 남발하다 집값 잡기에 실패한 강남 때문에 울었다. 그게 또 현 정권에서도 반복될 조짐이다. 강남 시장의 특수성을 망각하고 일반화된 정책규제로 접근한 탓이다. 강남은 부동산 규제로 잡을 수 없다. 강남 아파트는 비싼 가격 때문에 소유주와 입주자가 다르다. 소유주는 빚을 내고 전세 자금으로 집값을 충당하고 있다. 엄밀히 ... (뉴스리듬)성남판교, 12만호 분양전환가 갈등 증폭...공공임대 대란 위기 [앵커] 경기도 성남 판교의 10년 공공임대아파트 분양전환 시기가 다가왔지만 입주민들과 한국토지주택공사간 충돌이 접점을 찾지 못하고 있습니다. 최근 몇년 판교 부동산 가격이 폭등하면서 분양전환 가격도 올랐기 때문인데, 국토부가 높아진 분양전환가 산정 기준을 고수하면서 진통은 해결 기미가 보이지 않고 있습니다. 조용훈기잡니다. [기자] 경기도 성남 판교의 10년 공공... (뉴스리듬)건설사 3분기 실적 전망 '흐림'...주택경기 등 영향 [앵커] 국내 주요 건설사 3분기 실적이 주력 사업에 따라 크게 엇갈릴 것으로 예상됩니다. 특히 ‘민간택지 분양가 상한제’ 등 정부의 주택시장 규제로 주택사업 중심 건설사는 실적이 하락할 전망입니다. 최용민 기자가 보도합니다. [기자] 국내 주요 건설사 3분기 실적이 주력 사업에 따라 크게 엇갈릴 것으로 전망됩니다. 해외사업 주력 건설사는 실적 상승이 예상되고, 주택... '로또 청약' 부작용 고민…"세금 규제 강화해야" 분양가 상한제 확대 적용을 앞두고 ‘로또 청약’이 부각되고 있다. 신규 물량을 싼 값에 분양 받고 훗날 주변 시세와 비슷한 수준으로 되팔아 시세차익을 크게 남길 수 있다는 기대 심리다. ‘집값 안정화’라는 규제 도입 취지가 무색하다는 비판을 피하기 어려워 보인다. 이에 세제 강화 등 시세차익 기대 심리를 낮출 수 있는 규제가 필요하다는 주장이 제기된다. 서울시 송파구에... SOC 늘렸지만…툭하면 공기연장 건설업계가 정부의 사회간접자본(SOC) 예산 확충을 반기면서도 공공공사 공사비 분쟁이 잦은 문제로 회의적 반응을 보인다. 공사기간이 들쭉날쭉한 데 따른 간접비 문제가 오랫동안 개선되지 않아 건설사들의 사업 참여 의욕을 떨어뜨린다. 22일 업계에 따르면 이날 전국이 태풍 ‘타파’ 영향권에 들어가 공사 현장도 작업에 어려움을 겪을 듯 보인다. 토목공사의 경우 비가 온 ... 미분양 털어낸 검단, 신규 분양 준비 바빠져 검단신도시에서 건설사들이 분양 준비에 박차를 가한다. 상반기까지만 해도 미분양 위험이 커 공급 일정을 확정하지 않고 있었으나 민간택지 분양가 상한제의 풍선효과 덕에 완판 단지가 나오면서 걱정을 덜었다. 검단의 서울 접근성을 개선하는 교통망 대책도 다수 논의 중이다. 이 일대의 미분양 우려가 기우가 될지 현실화할지 관심이 커진다. ‘검단파라곤1차’ 견본주택을 찾은 ... 평택시, '조합아파트 알박기 의혹' 시행사·땅 법인 대표 고소 평택 지제역세권 조합아파트 사업 시행사의 기획 알박기 의혹에 대해 평택시가 관련자들을 검찰에 고소했다. 아파트 시행사 대표이사 및 조합장뿐만 아니라 문제의 땅 소유주 법인 대표와 임원까지 피고소인에 포함됐다. 이들은 평택시에 일반분양 허가를 받는 과정에서 문제의 땅 관련 서류를 제출하지 않아 위계에 의한 공무집행방해 혐의로 피소됐다. 여기에 업무상 배임 혐의도... (현장에서)신축 띄운 분양가 상한제의 역설 “완판도 됐으니 P(분양권에 붙는 웃돈)가 오르겠죠?” 검단신도시가 미분양 물량을 털어냈다. 입주를 앞둔 이들은 전매 제한 기간 이후 프리미엄(P)이 얼마나 붙을지 기대하는 분위기다. 이미 일부 단지는 분양권 가격이 3000만원 정도 올랐다. 운정신도시도 미분양 우려를 덜어냈다. 이달 운정에서 대형 건설사가 분양에 나선 한 단지는 초기 완판에 실패할 거란 관측이 우세했... 평택 지제 조합아파트, “추가분담금 강행 시 배임” 평택 지제역세권 조합아파트 사업 시행사의 알박기 공모 의혹이 제기된 가운데 법리상 사기죄 여부는 불투명하지만 아파트 조합원 의사에 반해 체비지 매입 비용을 지불한다면 배임죄 소지가 있는 것으로 파악됐다. 업무상 배임죄는 10년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금형에 처한다. 해당 아파트 조합원들은 조만간 총회를 열고 변호사를 선임해 법적 대응을 검토한다는 방침이... (토마토칼럼)평택 조합아파트의 요지경 평택 지제역세권 택지개발 사업이 요지경 같다. 허위·과장광고, '알박기' 의혹 등이 섞여 소송을 통해서만 해결 가능할 것 같지만 사정이 그렇지 못하다. 입주 날짜에 쫓겨 시간이 절박한 조합원들은 이번 사건이 원만하고 빠르게 해결되기만을 바란다. 그럼에도 황당하고 속상한 마음에 문제를 파헤쳐 보자고 나선 조합원들도 있다. 이들은 이번 주말 평택역 광장 앞에서 촛불시위를 하... 건설사 건축비 압박에 "땅값이 폭리" 부글부글 정부가 건축비를 누르자 택지비가 더 내릴 여지가 많다며 건설사들이 불만을 쏟아냈다. 수도권 내 입지가 좋은 택지는 낙찰가가 예상가의 180%에 달하는 등 비싼 값에 땅을 사게 되는데 분양가 문제로 건축비만 따지는 게 억울하다는 입장이다. 업계는 택지비가 아파트 분양가의 60%를 차지함에도 건축비 만큼 투명하지 않다는 점을 지적했다. 27일 업계에 따르면 3기 신도시 개발... 공사비 탓만 할 수 없는 건설안전 건설안전 사고가 부적정 공사비에서 비롯된다는 게 업계 주장이지만 이익을 많이 내는 곳도 사고가 잦아 자성이 필요하다는 지적이 나온다. 원가절감하다 안전을 위한 비용까지 줄이게 되는 부주의가 관성화 된 측면이 있기 때문이다. 25일 업계에 따르면 공사비 압박이 심한 토목공사뿐만 아니라 분양가 상한제 등 규제가 집중되고 있는 주택시장도 원가절감이 화두로 떠올랐다.... 12345678910