[뉴스토마토 최승근기자] 내년 전국 아파트 입주물량이 38만2700여가구로 조사됐다. 2000년 이후 역대 최대 물량으로 경기도가 전체의 33%를 차지할 것으로 예상된다.
7일 닥터아파트에 따르면 내년 전국에서 입주예정인 아파트는 총 629곳, 38만2741가구로 조사됐다. 이전 최대기록인 2008년(32만336가구)보다 19.4% 늘어난 물량이다. 올해(28만8568가구)보다는 32.6%(9만4173가구) 증가했다.
내년 입주물량은 화성 동탄2신도시(1만2450가구), 김포 한강신도시(7048가구), 시흥 배곧신도시(7294가구), 수원 호매실지구(7515가구), 부천 옥길지구(4841가구), 세종시(1만5432가구) 등 공공택지가 주도할 것으로 보인다.
수도권 입주물량은 244곳, 17만290가구로 전체 입주물량의 44.5%를 차지했다. 올해(11만6690가구)보다 입주물량이 45.9%(5만3600가구) 증가했다.
지방 5대 광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산)는 134곳 7만3703가구, 기타 지방은 251곳 13만8748가구로 집계됐다.
수도권에서는 경기가 177곳, 12만4858가구로 73.3%에 달했다. 전국 입주물량과 비교하면 32.6%에 해당하는 수준이다. 서울은 45곳, 2만6966가구, 인천은 22곳, 1만8466가구가 입주를 앞두고 있다.
서울은 올해보다 15.3%(3581가구) 증가했다. 강남4구(강남구 서초구 송파구 강동구)는 11곳, 7335가구로 올해(6922가구)보다 소폭 늘었다.
경기 입주물량은 올해(8만4951가구)보다 3만9907가구가 늘어 47% 증가했다. 화성, 시흥, 수원, 김포, 평택이 경기 입주물량 상위 5개 지역이다.
화성은 2만2331가구로 경기권에서 최대 물량이다. 이중 동탄2신도시가 1만2450가구에 달한다.
시흥은 1만2729가구가 입주예정으로 두 번째로 물량이 많다. 배곧신도시(7294가구), 목감지구(4410가구)에서 입주물량이 쏟아진다.
호매실지구(7515가구)가 대거 입주하는 수원도 1만2053가구로 입주물량이 크게 늘었다. 한강신도시가 포함된 김포(1만1547가구)와 소사벌지구 등 평택(7997가구) 순으로 입주물량이 많다.
화성, 시흥, 김포 등 세대수 대비 입주물량이 많아 국지적으로 공급과잉에 따른 전셋값 하락이 예상된다.
5대 광역시 입주물량은 올해(127곳, 총 6만2418가구)보다 1만1781가구 늘어나 28.7% 증가했다.
부산은 내년 입주물량이 2만4233가구로 올해보다 71.6%가 증가했다. 울산도 1만473가구로 226.1%가 늘었다. 반면 대구는 2만1557가구로 올해보다 20.9% 줄었다.
기타 지방을 시군별로 보면 세종시가 1만5432가구로 가장 많다. 이어 경남 창원 1만4269가구, 경남 양산 9725가구 순이다.
한편 내년 월별 전국 아파트 입주물량은 12월이 5만2611가구로 가장 많다. 이어 8월 4만298구, 10월 3만6822가구 순이다. 입주물량이 가장 적은 달은 5월로 2만848가구다.
최승근 기자 painap@etomato.com
ⓒ 맛있는 뉴스토마토, 무단 전재 - 재배포 금지