[뉴스토마토 신익환기자] 서울 강남3구(강남, 서초, 송파구)의 매매가격 9억원 초과 고가주택 비율이 하락한 것으로 나타났다.
지난 2007년 2월 최고수준인 55.89%에서 현재 44.27%로 11.62%p 떨어졌다.
28일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난 6년간 강남3구 아파트 및 주상복합을 대상으로 매매가격 9억원 초과 가구수 비율을 조사한 결과 고가 주택 비율이 44.27%인 것으로 나타났다.
이는 지난 2007년 2월 최고치를 기록했던 55.89%에 비해 10%이상 하락한 수치다.
참여정부 출범 후 버블세븐이 지정됐던 2006년 6월, 42.01%였던 강남3구 고가아파트 비율은 가파른 상승세에 힘입어 2007년 2월 55.89%로 최고치를 기록했다.
최고치 돌파 이후 2008년 7월까지 50%를 유지. 미국발 글로벌 금융위기 여파로 2008년 10월부터 50%선이 무너지기 시작해 2009년 3월에는 39.57%까지 떨어졌다.
이후 다시 반등했지만 2011년 3월 이후 DTI규제 부활과 강남재건축 시장 위축으로 줄곧 하락세를 보이면서 현재 44.27%로 나타났다.
박정욱 부동산써브 연구원은 "부동산시장 침체가 길어지면서 강남권 재건축 시장 약세가 영향을 끼쳤다"며, "경기침체와 서울시 주택정책 기조 등으로 수요기반이 취약해져 가격 하락세는 당분간 지속될 것"이라고 전망했다.
뉴스토마토 신익환 기자 hebron@etomato.com
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