[뉴스토마토 황민규기자] 과거 판교와 더불어 수도권 최고 인기청약지로 꼽혔으나 시장 침체로 고개를 숙였던 송도국제도시가 올 가을 화려하게 부활할 전망이다.
외국인 투자 부진과 미분양 적체 등으로 시장침체가 지속됐던 송도지역에 대규모 투자유치가 잇따라 성사되고 국제병원 설립까지 가능해질 것으로 예상될뿐 아니라 인천의 강남으로 꼽히는 송도지역에서도 가장 노른자위 지역으로 꼽히는 IBD(국제업무단지)에 2년 만에 아파트 분양이 재개될 것으로 보인다.
실제로 올해 송도지역에는 삼성전자가 연초 총 2조 1000억원을 투자해 인천 송도에 바이오제약 합작사를 세울 것이라고 밝힌 데 이어 9월에는 동아제약이 바이오시밀러 공장 개설 등 투자계획을 발표했다.
이명박 대통령의 미국 국빈 방문 기간인 지난 12일(현지시간) 워싱턴DC에서 북미 기업 4곳에서 총 3억3500만 달러 규모의 투자 신고서를 받았다고 밝혔다.
투자지역이 수도권의 경제자유구역이 될 가능성이 높다는 소식에 송도국제도시가 술렁이고 있을 정도다.
또 그 동안 영리병원 설립 논란으로 좌초위기를 겪었던 국제병원 설립문제도 정부가 관련법 개정이라는 초강수 대응으로 맞서면서 극적 타결이 임박한 모습이다
◇ 송도의 '강남' IBD지역에 2년만 분양재개..인기 청약지 명성 되찾는다
부동산 전문가들은 "1063가구에 대한 1~3순위 청약에 63가구만 신청, 6%의 청약률을 기록한 5공구의 송도 웰카운티의 경우 공공아파트이자 전용 85㎡ 이하 물량이 33%에 불과한 중대형아파트로 현재 송도지역의 미분양 대부분이 중대형임을 간과한 수요예측 실패"라며 "이번 RC2 단지의 분양 참패를 두고 송도의 인기가 급감했다고 속단하기에는 이르다"고 입을 모은다.
실제로, 지난 5월 3~6일 1492가구에 대한 청약접수결과 1542명이 청약해 평균 1.03대1의 경쟁률을 보였던 바로 옆의 '송도 더샵 그린스퀘어'의 청약결과와도 차이가 확연하다.
제품구성도 송도 더샵 그린스퀘어에 못 미친다는 평까지 듣다 보니 오히려 송도 더샵 그린스퀘어 견본주택에는 문의가 늘며 계약률도 오르는 반사이익을 보고 있다는 설명이다.
실제로 올해 말까지 송도국제도시에는 교육, 문화, 쇼핑, 편의시설 면에서 최상의 주거환경을 갖췄다는 평가를 받는 IBD(송도국제업무단지) 지역에서 2년 만에 아파트 분양이 재개된다.
연말까지 인천 송도국제도시에는 분양예정인 3380가구 중 송도IBD에 위치한 단지는 D11, D16에 조성되는 '송도 더샵 그린워크' 아파트와 '인천아트센터 송도 아트윈' 2곳이다.
이 IBD지역은 편의시설 미비로 생활 불편문제가 제기되고 있는 다른 경제자유구역과 달리 센트럴파크, 커낼워크, 트레이드센터 등의 도시 중추시설이 자리를 메우고 있는 송도의 노른자위 지역이다.
교육여건도 미국의 교육과정을 그대로 밟을 수 있어 수도권 각지에서 학생들이 몰려드는 채드윅 국제학교를 비롯해 인천의 강남 8학군으로 손꼽히는 신정초, 신정중, 송도고 등이 포진돼있다.
포스코(005490)건설은 오는 12월 인천 연수구 송도 국제업무단지 내 D11, D16블록에 '송도 더샵 그린워크' 아파트 1401가구를 분양할 예정이다. 커낼워크 및 센트럴파크공원 등 주거 인프라가 완비돼있는 송도의 노른자위 입지란 점에서 수요자들의 기대를 모아왔던 단지이기도 하다.
한편 송도에 들어서는 인천아트센터는 오페라하우스와 콘서트홀, 아티스트 빌리지와 특급호텔의 인프라까지 갖춘 새로운 인천의 명소로 오페라하우스로 유명한 호주의 시드니에 버금가는 시설을 갖췄다.
이 곳에 들어서는 아파트 단지로 대우건설의 '인천아트센터 송도 아트윈'이 덩달아 주목을 받고 있다. 지하 5층~지상 60층의 고층 단지에 전용 84~210㎡로 총 999세대의 대단지로 조성된다. 센트럴파크역이 단지와 바로 이어져 있어 지하철 이용이 편리하고 조망권 또한 좋다. 인천서해바다와 센트럴파크, 호수공원을 한눈에 볼 수 있는 파노라마 조망권을 갖췄다.
이밖에 5공구에서는 RC2블록에 인천도시개발공사가 '송도 웰카운티 5단지'를 분양 중이다. 이곳은 주거선호도가 높은 송도 IBD 밖에 입지하며 공공물량이어서 청약저축자에게만 자격이 주어지는 제한성으로 현재 분양시장에서 고전을 면치 못하고 있다.
이 아파트는 전용 84~134㎡의 아파트 1182가구로 구성되며 이중 1063가구가 일반분양 분이다. 주변에 초·중·고 4곳이 밀집해 있으며 바로 위에는 송도글로벌캠퍼스 및 연세대학교 국제캠퍼스가 들어서게 된다. 교통여건도 우수한 편이다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 인근에 위치해 버스 등 대중교통 이용이 쉽다.
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