[뉴스토마토 황민규기자] 3분기 주택매매가격은 지난 분기보다 1.51% 상승했고 전세가격은 2.72% 상승해 매매시장 침체에도 불구하고 매매가격과 전세가격 모두 상승세를 이어가고 있다.
3일 한국부동산연구원은 일반경제 및 토지, 주택, 부동산 금융 등을 포괄하는 '2011 3/4분기 부동산시장 동향 분석'을 통해 이같이 밝혔다.
연구원은 미분양주택 감소 추세와 분양물량 및 인허가 실적 등 주택시장 경기가 개선조짐을 보이고 있다며 4분기 전국 주택 가격이 지속적으로 상승할 것으로 내다봤다.
연구원 관계자는 "정부의 물량 확대 및 세제지원 정책이 지속적인 주택가격 상승흐름을 이끌고 있는 것으로 보인다"며 "이같은 상승세는 4분기에 보다 강해질 가능성이 높다"고 내다봤다.
한편 지가변동률은 0.29%로 지난 분기(0.30%)보다 소폭 하락했고, 토지거래량은 지난해 같은 기간보다 19.45% 증가한 53만 3177필지로 조사됐다.
향후 토지시장이 통계올림픽 개최 확정과 혁신도시 건설, 이전 공공기관의 토지매입, 사옥건설 등의 국지적인 영향으로 강보합세가 유지될 것이라는 설명이다.
서울의 오피스빌딩과 매장용빌딩 공실률은 하락세(0.3%포인트)를 기록했고, 오피스 빌딩 임대료는 보합세, 매장용빌딩의 임대료는 500원 가량 상승한 것으로 나타났다.
서울 오피스빌딩의 공실률과 임대료는 권역별로 차이를 보일 것으로 예상되는 가운데 도심권역의 경우, 최근 대형 오피스빌딩의 공급 증가로 노후화된 빌딩을 중심으로 공실 증가가 지속될 것으로 보인다.
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