[뉴스토마토 황민규기자] 정부의 잇따른 전세대책에도 불구하고 전세난이 가중되고 있는 가운데 20~30대 젊은층이 전세에서 월세로 내몰리는 등 가장 직접적인 타격을 입고 있는 것으로 나타났다.
부동산 시장의 주거 양극화가 심화되는 가운데 상대적으로 경제력이 부족한 젊은층의 주거 불안정이 갈수록 극심해지면서 젊은 세대의 내집 마련의 꿈이 점점 더 어려워지는 것이다.
14일 국토해양위원회 한나라당 안홍준 의원이 '아파트 거주 가구의 연령별, 점유형태별 현황(통계청)' 자료를 통해 최근 10년간 아파트 가구주의 연령별 주거 점유형태를 분석한 결과 20~30대의 자가나 전세 거주비율이 줄고 월세전환이 대폭 늘어난 것으로 나타났다.
특히 30대의 경우 자가 비율 감소(3.4%포인트)가 전세 비율 감소로 이어지면서, 오히려 월세전환이 대폭 늘어난 것으로 확인됐다.
20세 미만을 포함한 20대는 전세 비율이 13.8%포인트 폭락하고, 월세 비율은 상승(8.6%포인트)하고 있어 젊은층의 전세 마련이 점점 어려워지고 있는 것으로 보인다.
40대와 50대의 경우도 자가 비율 감소가 각각 5.6%포인트, 1.3%포인트로 나타났고, 전세 비율과 월세 비율이 꾸준히 증가하고 있는 것으로 조사됐다.
보증금 있는 월세의 경우 20대 미만, 70세 이상을 제외한 모든 연령층에서 증가하는 것으로 나타났고, 보증금 없는 월세의 경우도, 50대, 60대를 제외한 20대 미만, 20대 등 대부분의 연령층에서 증가하고 있는 것으로 조사됐다.
특히 경제적 여력이 가장 불안한 20대와 30대의 경우 자가 비율과 전세 비율은 감소하고 있는 반면 보증부 월세와 무보증 월세까지도 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타나 젊은층의 주거 안정성이 매우 취약한 것으로 드러났다.
이와 관련해 통계청 관계자는 "전세난으로 인한 월세 강세 현상이 대세를 이루고 있다"며 "20~30대가 무보증 월세로 전환할 경우 사실상 통계에 잡히기 어렵기 때문에 통계에 나타난 수치보다 월세전환이 월등히 많을 것"이라고 내다봤다.
안홍준 의원은 "최근 10년간 아파트에 거주하는 가구주의 연령과 보유형태를 보면 자기집에서 전세, 보증금있는 월세로 하향평준화가 진행되고 있다"며 "특히 20대와 30대 같은 젊은층의 주거 불안정이 극심해지고 있어 젊은층의 내집 마련의 꿈이 점점 더 어려워지고 있는 만큼 정책 당국이 이들 연령층의 주거 불안정 해소를 위해 보다 깊은 고민을 할 필요가 있다"고 주장했다.
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
ⓒ 맛있는 뉴스토마토, 무단 전재 - 재배포 금지