10명 중 6명 "내년 집 살 계획 있다"…2년여 만에 최저

매도·매수 계획 응답률 조사 이래 최저치분양보다 기존 아파트 매입 선호

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내. (사진=뉴시스) 

[뉴스토마토 김성은 기자] 내년 주택시장 관망세는 더욱 짙어질 전망이다. 시장 참여자들이 주택 매입·매도에 소극적인 태도를 보이면서 거래 절벽은 지속될 것으로 보인다.

 

12일 직방 설문조사 결과에 따르면, 직방 애플리케이션 이용자 1293명 중 778명(60.2%)이 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다.

 

이는 지난 2020년 조사를 시작한 이후 가장 낮은 매입 계획 응답률이다. 주택 매입 계획 비율은 서서히 둔화되다가 지난 5월 올해 하반기와 내년 상반기 매입 의사 비율이 소폭 상승했었다. 하지만 이번 조사에서 매입 응답 비율은 4.4%p 하락했다.

 

거주지역별로 △경기(61.8%) △광역시(60.7%) △지방(59.5%) △인천(59.2%) △서울(57.7%) 순으로 매입 의사 응답률이 높게 나타났다. 특히 지난 5월 조사와 비교해 지방(-6.1%p)과 인천(-5.0%p) 거주자의 주택 매입 의사 비율이 크게 감소했다.

 

매입 방식의 경우 '기존 아파트'를 매입할 것이라는 응답이 50.5%로 가장 많았다. 이어 신규 아파트 청약(23.7%), 연립·빌라(10.0%), 아파트 분양권·입주권(9.9%) 순이다.

 

직방 관계자는 "수요자들이 신규 청약보다 가격이 하향 조정 중인 기존 아파트로 다시 눈을 돌리고 있다"며 "최근 미분양이 늘고, 금리 인상으로 인한 예비 청약자들의 이자 부담 때문"이라고 말했다.

 

주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자 가운데 33.0%는 '향후 가격이 하락할 것 같아서'를 이유로 꼽았다. 그 다음으로 △거주·보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(16.5%) △금리 인상 부담이 커져서(16.5%) △주택 가격이 너무 비싸서(15.0%) 등으로 조사됐다.

 

최근 1~2년 사이 주택가격이 많이 오른 것에 대한 부담과 함께 한국은행 기준금리가 4~5월부터 급격히 상승하고 내년까지 금리 인상 기조가 이어질 것을 우려해 주택을 사려는 움직임이 크게 줄어든 것으로 분석된다.

 

내년 주택 매도 계획이 있는지에 대한 질문에는 전체 응답자 중 40.2%가 '있다'고 답했다. 이는 조사 이래 가장 낮은 수치다.

 

거주지역별로 △인천(49.5%) △경기(41.7%) △지방(40.9%) △광역시(38.2%) △서울(34.5%) 순으로 매도 계획 응답 비율이 높았다.

 

반면 내년 주택 매도 계획이 없는 이유는 '실거주(1가구 1주택)나 주택을 보유하고 있지 않아서'가 48.3%로 가장 많았고, △부동산 정책 변화를 지켜보려고(19.0%) △적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(15.7%) △투자 목적으로 계속 보유(11.8%) △종부세·재산세 등 세금 완화 기대(3.0%) 순으로 나타났다.

 

 

김성은 기자 [e-mail]

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