11월 2만2202가구 '집들이'…고금리에 입주시장 '냉랭'

수도권 1만3674가구·지방 8528가구 입주

(사진=직방)

 

[뉴스토마토 김성은 기자] 내달 전국 2만2202가구 규모의 아파트 입주가 진행된다.

 

24일 직방 조사에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 28개 단지, 총 2만2202가구 공급 예정으로, 전월(1만4639가구) 대비 52% 가량 많은 물량이 공급된다.

 

지방 입주물량이 많았던 지난해 11월을 제외하면 예년과 비슷한 수준의 입주물량이다.

 

1000가구 이상 대규모 단지는 2개 단지(전체의 7%)지만 연말을 앞두고 다양한 지역에서 500가구 이상 1000가구 미만의 중형 규모 18개 단지(전체의 64%)가 공급을 앞둔 것으로 조사됐다.

 

권역별로 수도권에서 1만3674가구, 지방에서 8528가구가 입주한다.

 

수도권의 경우 △서울 2개 단지, 731가구 △경기 8개 단지, 1만275가구 △인천 4개 단지, 2668가구가 입주한다. 주로 경기, 인천의 공급 비중이 높다. 특히 성남에서 재개발사업이 완료된 매머드급 단지가 입주에 나서면서 입주물량이 특정 지역에 쏠려 있다.

 

지방에서 14개 단지가 입주하는 가운데 부산(1872가구), 충북(1368가구), 대구(1310가구), 충남(791가구) 등 10개 지역에서 입주를 시작할 예정이다.

 

금리 인상에 입주시장 분위기는 냉랭하다. 앞서 한국은행은 기준금리를 한 번에 0.50%포인트 인상하는 '빅스텝'을 단행했다. 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수) 금리는 10년 만에 3%를 돌파하면서 이자 부담은 커진 상황이다.

 

직방 관계자는 "금리 인상이 한 차례 더 진행되면 주택담보대출 금리는 연내 8% 수준까지 올라 차주들의 이자 부담은 더욱 커질 것으로 보인다"며 "주택시장 거래는 더 한산해지고, 새 아파트 입주시장도 입주 지연, 프리미엄 하락 등 거래 실종 여파가 이어질 것"이라고 말했다.

 

 

김성은 기자 [e-mail]

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