韓 부동산 침체, 경제 성장 둔화시킬수도-WSJ

2010-09-15 15:13:59 ㅣ 2011-06-15 18:56:52

한국 경제가 글로벌 경기침체에서 빠르게 회복하고 있지만 부동산 시장 침체가 경제 성장의 발목을 잡을 수도 있다는 분석이 나왔다.

15일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 대부분의 아시아 국가들의 부동산 가격이 급등하는 것과는 달리 한국의 서울과 지방 주택가격은 10~20% 급락하고 있다.

주택가격 하락과 함께 주택수요도 줄어들고 있는데다 대형 상업용 부동산 프로젝트는 2008년 금융위기 이후 은행들이 프로젝트 파이낸싱 대출을 줄이려는 움직임을 보이며 지연되고 있다.

WSJ은 "문제는 부동산 시장 침체가 가계와 기업 부채를 늘리고 있는 점"이라고 지적했다.

실제로 한국의 가계 대출은 가처분 소득의 140%에 달할 정도로 매우 높은 수준이다. 기업과 정부가 최근 몇 년간 과도하게 주택 건설에 나선 것도 문제점으로 꼽았다.

전문가들은 "주택시장 침체가 가계 부채 증가로 이어져 결국 소비가 줄어들 것"이라며 "글로벌 경기성장세 둔화에 수출 증가세까지 주춤하게 되면 한국 경제 성장은 둔화될 수 있다"고 예상했다.

대다수 경제전문가들은 올해 한국 경제가 6% 정도 성장하겠지만 내년에는 성장률이 약 4%로 둔화될 것으로 보고 있다.

권구훈 골드만삭스 이코노미스트는 "한국의 부동산시장 침체가 일본과 같은 부동산시장 붕괴로 이어지지는 않을 것이지만 부동산 가격이 지속적으로 상승하긴 어려울 것"이라고 진단했다.

지난주 국제신용평가사 무디스는 "한국 금융권이 일본 은행들과 같은 운명을 맞이하지는 않을 것이지만 건설업종은 타격을 입을 수 있다"고 분석한 바 있다.

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.