주택시장 규제에…상업·업무용 부동산 '반사이익'

올해 상반기 거래량 18만1335건…전년비 16%↑비오피스텔 거래량, 통계 작성 이후 '최고치'

주택시장에 대한 규제가 지속되며 상업·업무용 부동산 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 사진/경제만랩

[뉴스토마토 김현진 기자] 정부의 부동산 규제가 주택시장으로 집중되며 상업·업무용 부동산 수요가 몰리는 것으로 나타났다.

 

11일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 건물용도별 거래량을 살펴본 결과 올해 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 18만1335건으로 전년 동기 15만6031건보다 2만5304건 증가했다.

 

거래량이 가장 많이 늘어난 지역은 경기도로 조사됐다. 경기도는 올해 상반기 6만743건 거래되며 전년 동기(4만9089건)보다 1만1654건 늘었다. 서울은 같은 기간 3만1380건에서 3만5565건으로 4185건 늘었으며 부산은 1만2279건에서 1만5579건으로 3300건 증가했다.

 

특히 최근 상업·업무용 부동산에서도 비(非)오피스텔의 거래량이 급증하고 있다. 올해 상반기 비오피스텔 거래량은 10만2048건으로 전년 동기보다 30.9% 증가했다. 이는 한국부동산원에서 관련 통계를 작성하기 시작한 2017년 이후 최고치다.

 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “지난해 정부가 투기과열지구 및 조정대상지역을 확대하고 이들 지역 내 신규 공급되는 100실 이상 오피스텔에 대해 분양권 전매 제한을 강화하는 내용과 주거용 오피스텔은 주택 수에 반영한 것의 영향으로 오피스텔 수요가 비오피스텔 시장으로 옮겨간 것으로 분석된다”고 말했다.

 

전국에서 비오피스텔 거래량이 가장 많은 지역은 경기도로 조사됐다. 올해 상반기 경기도의 비오피스텔 거래량은 3만5810건으로 전년보다 35.2% 늘었다.

 

황 연구원은 “주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 정책으로 상대적으로 규제가 적은 상업업무용 부동산이 인기가 갈수록 커지고 있지만, 묻지마식의 투자보다는 입지와 상품성, 배후수요 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

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