길을 따라가면 알짜 부동산이 보인다
광역 교통망 개선 수혜 지역…신규 분양 단지 선보여
입력 : 2019-10-28 11:20:11 수정 : 2019-10-28 11:20:11
[뉴스토마토 최용민 기자] 부동산 격언으로 ‘길을 따라가면 부동산이 보인다’는 말이 있다. 이 말은 곧 교통호재는 지역 가치 상승으로 이어진다는 말로 풀이할 수 있다. 실제로 교통망은 주민 생활 여건 개선과 지역개발, 집값 상승에 두루 영향을 미치기 때문에 관심이 높아지기 마련이다. 새롭게 철도나 도로 등이 개통되는 곳은 주변으로 편의시설도 속속 들어서 출퇴근이 편리해지는 것은 물론이고 일대 생활여건이 확연히 달라지게 된다.
 
올해 정부가 대규모 교통망 구축사업에 속도를 내면서 교통호재는 더욱 관심이 높아지는 추세다. 수도권 4개 권역과 지방 대도시 권역의 교통망을 총망라하는 대도시권광역교통위원회의 ‘광역교통망 기본 구상안(광역교통비전 2030)’이 이달 31일 발표된다. 이 구상안에는 수도권 1~3기 신도시뿐 아니라 전국 대도시권을 망라한 종합 교통대책이 담기는 가운데 서울지하철 5호선의 김포연장선 이행 계획도 구체적으로 담길 예정이어서 기대감이 높아지고 있다.
 
이미 국토교통부는 건설산업 활력 제고 방안을 통해 수도권광역급행철도(GTX) A노선과 C노선, 신안산선 등 대형 사회간접자본(SOC) 사업 속도를 높이고 있는 상황이다. 지난해 말 착공식까지 마친 GTX-A노선(3조원)을 비롯해 신안산선(3조3,000억원) 공사에 속도를 내기로 했다. 기본계획 착수에 들어간 GTX-C(4조3000억원) 등도 신속히 추진한다는 방침이다.
 
기준금리가 인하된 것도 부동산 시장에는 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 지난 16일 한국은행은 기준금리를 역대 최저인 연 1.25%로 인하했다. 1.5%인 기준금리가 0.25% 포인트 낮아진 것으로 이에 따라 부동산에 대한 수요자들의 매수 심리가 강화될 것으로 기대된다. 대출 이자가 낮아지는 만큼 금융 비용이 절감돼 내 집 마련 수요자들의 부담이 낮아지고, 투자자의 경우에는 더 높은 투자수익률을 얻을 수 있기 때문이다.
 
강원도 춘천은 서울~춘천 고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(춘천~남양주) 건설도 추진 중이어서 광역 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다. 제2경춘국도는 33.7㎞ 구간을 4차선으로 신설하는 사업으로 올해 초 국가 균형발전 프로젝트의 일환으로 예비타당성 조사 면제 사업으로 선정됐다. 지난 22일, 국토교통부는 제2경춘국도의 사업계획적정성 검토가 완료되면 설계용역 발주 등 후속절차를 신속하게 추진해 나갈 것을 발표한 바 있다.
 
강원도 춘천시에서는 롯데건설이 약사동 156-1번지 일원 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개동, 총 873가구 규모로 구성되며, 이중 전용면적 59~84㎡ 660가구를 일반분양한다. 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영되고 춘천시외버스터미널도 인접해 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다.
 
검단신도시는 광역교통망 호재로 분위기가 확연히 바뀐 지역으로 꼽힌다. 올해 들어 서울지하철 5호선 검단 연장(가칭 한강선), 인천지하철 2호선 경기 김포·일산 연장, 인천 1호선 검단 연장, 서구 원당∼태리(김포) 광역도로 공사가 본격적으로 가시화되고 있기 떄문이다.
 
검단신도시 내에서는 금성백조가 11월, '검단신도시 예미지 트리플에듀'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1249가구 규모다. 단지 바로 앞에 초?중?고등학교가 위치한 안심교육특화단지라는 점이 가장 큰 특징이며, 인천 지하철 1호선 신설역(예정)도 가깝다. 또한 신설역개통시(2024년 예정) 2정거장이면, 서울로 이동할 수 있는 탁월한 서울 접근성을 보유하고 있다.
 
수도권 서남부권 황금 노선으로 꼽히는 신안산선이 지난 9월 착공하면서 개통 수혜 단지에 대한 관심이 뜨겁다. 신안산선이 개통되면 이 지역에서 서울 중심 지역으로의 접근성이 30분 안팎으로 획기적으로 개선되기 때문이다.
 
두산건설이 분양하는 '안양예술공원 두산위브'는 신안산선 복선전철 수혜지로 꼽힌다. 바로 앞에 관악역이 위치해 1정거장 떨어진 석수역으로 신안산선이 들어설 계획이기 때문이다. 이 단지는 경기도 안양시 만안구 예술공원로 51번길 11 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구 규모다.
 
수서광주선 연장은 서울 수서역과 경기 광주 광주역 사이 19.2㎞ 구간을 잇는 사업이다. 수서~삼동 15.5㎞ 신설 노선과 삼동~광주 3.7㎞ 기존 노선으로, 모두 8709억원이 투입된다. 노선이 연장되면 서울 수서에서 광주까지 12분에 오갈 수 있다. 위례신사선 연장은 성남 위례역에서 광주 삼동역까지 10.42㎞ 구간을 잇는 공사다. 성남 6개, 광주 1개 등 모두 7개 정거장이 신설되는 데 8168억원이 투입된다
 
서울 수서~경기 광주간 속도가 빨라지는 호재로 경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있는 ‘여주역 푸르지오 클라테르’도 관심이 모아지고 있다. 대우건설이 선보이는 이 단지는 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원(교동지구 도시개발구역)에 공급하며 지하 2층~지상 20층, 총 8개동, 전용면적 84㎡ 총 551가구 규모로 조성된다.
 
춘천 롯데캐슬 위너클래스 조감도. 사진/롯데건설
 
검단신도시 예미지 트리플에듀 투시도. 사진/금성백조
 
서울지역 아파트 모습. 사진/뉴시스
 
최용민 기자 yongmin03@etomato.com

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  • 최용민

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