[뉴스토마토 최용민 기자] 주택시장에서 전용 60㎡ 이하 소형아파트는 거래량이 꾸준히 늘고 청약시장을 선도하는 등 점차 인기가 높아지고 있다. 중소형 이상 타입 아파트의 높은 가격과 대출 규제로 자금 부담을 느낀 수요자들이 소형아파트로 관심을 돌리고 있다는 분석이 나온다.
실제 소형아파트의 거래량 비율은 갈수록 증가하고 있는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난해 9월 전국 아파트 거래량의 37.2%를 차지했던 전용 60㎡이하 아파트 거래량은 10월 39%로 증가하더니, 12월에는 40%를 넘겼다. 그리고 올해 2월에는 전체 거래량의 절반가량인 47.6%가 소형아파트의 거래인 것으로 나타났다.
특히 지난달에는 소형아파트의 거래량이 국민주택형으로 불리는 중소형아파트 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 지난 2월 전국의 전용 60㎡이하 아파트의 거래량은 총 2774건이다. 이는 전용 60~85㎡ 아파트 거래량인 총 2403건보다 많다. 이처럼 소형아파트가 중소형 아파트 거래량을 넘어선 것은 지난 2017년 4월 이후 2년여 만의 일이다. 또한 가격에서도 서울의 전용 60㎡이하 아파트는 지난 1년간 15.5%가 증가하며, 전용 60~85㎡(13.1%), 전용 85㎡초과 타입(11%)의 상승세를 웃돌고 있는 것으로 조사됐다.
이 같은 인기에 청약시장에서도 소형아파트의 강세가 뚜렷하다. 실제 올해 수도권 분양 아파트의 최고 청약경쟁률을 지난 1월 평균 279.5대 1을 기록한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’ 전용 51㎡ 타입이 차지했으며 이 외에도 홍제 해링턴 플레이스 전용 39㎡타입(57.14대 1) 등 소형 타입이 선전했다.
이처럼 부동산 규제 정책의 여파로 주택시장에서 소형 아파트의 인기가 점차 높아지고 있는 가운데 올 봄에도 전국에서 전용 60㎡이하 소형 타입을 선보이는 단지가 잇따라 나와 많은 관심이 예상된다.
먼저 서울에서는 대우건설이 4월 사당3구역을 재건축해 분양하는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’에 소형아파트를 선보인다. 일반분양가구 153가구(전용 41~84㎡) 중 117가구가 전용 60㎡ 이하 물량이다. 전용면적별 가구 수는 41㎡ 1가구, 51㎡ 48가구, 59㎡ 68가구다. 단지는 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역 가까워 서울 주요 도심을 쉽게 이동할 수 있으며, 동작초, 동작중, 경문고 등 초중고교가 모두 도보 5분 내 거리에 있는 우수한 교육환경을 자랑한다.
또 효성중공업과 진흥기업은 서울시 동대문구 용두동 11-1번지 외 6필지에 분양하는 주상복합 ‘청량리역 해링턴 플레이스’에 소형아파트를 선보인다. 아파트 220가구(전용 59~150㎡) 중 22가구가 전용 59㎡타입 물량이다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 오피스텔은 전용 29~52㎡, 총 34실로 구성된다. KTX, 분당선, 1호선, 경의중앙선, 경춘선이 지나가는 청량리역을 도보권으로 이용 가능한 초역세권 단지다.
수도권에서는 포스코건설이 4월 남양주 진접읍 부평2지구에 공급하는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’에 소형아파트를 선보인다. 총 1,153가구(전용 59~84㎡) 중 285가구가 전용 59㎡로 구성된다. 단지는 진접지구에 10년 만에 나오는 새 아파트로, 특히 규제가 적용되지 않아 1순위라면 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있고 전매도 6개월이면 가능하다.
지방에서는 삼성물산이 5월 부산진구 연지2구역을 재개발 해 분양하는 ‘래미안 연지2구역’에 소형아파트를 선보인다. 일반분양 1,360가구(전용 51~126㎡ TH) 중 전용 60㎡ 이하 물량은 186가구로 전용면적별 가구 수는 51㎡ 30가구, 59㎡ 156가구다. 단지는 부산시민공원과 부산어린이대공원, 초연근린공원, 백양산 등이 가까워 도심 속 숲세권 단지로 조성될 계획이다. 연지초가 아파트와 인접하고 있으며, 초연중, 초읍중, 부산진고 등도 도보 통학이 가능하다.
이수 푸르지오 더 프레티움 조감도. 사진/대우건설
최용민 기자 yongmin03@etomato.com
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