‘빌라정보통’, “가계 빚 큰 비중은 높은 집값…‘신축빌라분양’ 합리적인 선택”

가계 빚의 큰 비중을 차지하는 집값이 내려갈 기미를 안 보이면서 착한 가격으로 분양되는 신축빌라 분양이 가을 이사철 주택 실수요자들을 중심으로 인기를 끌고 있다.

 

‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “한 동안 지속됐던 저금리 호황으로 대출을 받아 집을 샀던 사람들이 최근에는 금리인상 가능성이 높아지면서 어려운 상황을 맞이하고 있다”며 “가격 부담을 덜 수 있는 ‘내 집 마련’ 수단으로 가성비 높은 신축빌라 분양 현장이 붐비고 있다”고 말했다.

 

이 대표는 이어 “이번 가을 이사철에 내 집을 마련하려는 수요자들은 연말 금리인상 가능성을 고려해 상대적으로 대출을 적게 받을 수 있는 빌라 분양을 선택하는 것도 현명하다”며 “신축빌라 분양 시에는 지역 빌라전문가의 전문적인 상담을 받아보는 것이 좋다”고 설명했다.

 

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 빌라 분양에 성공할 수 있도록 수도권 신축빌라 분양 시세를 공개했다.

 

‘빌라정보통’이 공개한 수도권 분양 시세 집계에 따르면 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구의 신사동 신축빌라 분양과 응암동, 구산동, 갈현동, 불광동 신축빌라 매매가 2억2천~3억4천에 거래된다.

 

녹번동 신축빌라 분양은 2억6천~3억1천, 역촌동 신축빌라 매매는 2억4천~3억6천, 수색동 신축빌라 분양은 2억1천~2억5천 사이에서 이뤄지고 있다.

 

이어 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양이 2억4천~3억5천, 신정동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천, 신월동 신축빌라 분양가는 1억8천~2억6천선이다.

 

전용면적 43~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 강서구 화곡동 신축빌라 매매와 방화동 현장이 1억9천~2억7천, 등촌동 신축빌라 분양은 2억4천~3억3천, 염창동 신축빌라 매매는 2억1천~2억2천에 거래되고 있다.

 

이어 전용면적 56~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 고양시 덕양구의 관산동 신축빌라 분양은 1억7천~1억8천, 내유동 신축빌라 매매는 1억4천~1억9천, 덕은동과 동산동, 지축동 현장은 다소 높은 2억6천~3억7천 사이에서 이뤄지고 있다. 토당동은2억2천~2억5천에 거래된다.

 

전용면적 59~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 일산 덕이동 신축빌라 매매는 1억8천~2억2천, 풍동, 대화동 신축빌라 분양은 2억2천~2억6천에 거래가 이뤄진다.

 

일산 문봉동은 1억2천~1억3천에 이뤄지고 사리현동과 설문동 신축빌라 분양은 1억4천~1억8천에 거래된다. 성석동 신축빌라 매매와 중산동 현장은 1억6천~2억4천에 거래되고 식사동 신축빌라 매매는 2억~2억8천 사이에서 이뤄진다.

 

마지막으로 전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 파주 야당동 신축빌라 분양은 1억6천~2억4천, 금촌동 신축빌라 매매는 1억6천~1억8천에 이뤄지고 있다. 상지석동 신축빌라 분양은 1억4천~2억2천, 동패동과 아동동은 1억9천~2억3천 사이에서 거래되고 있다.

 

이들 지역 중 역세권 현장은 빌라 수요자들의 주요 관심 대상이다. 신정역, 목동역, 화곡역 신축빌라 매매가 활발며 구산역과 불광역, 응암역, 역촌역 신축빌라 분양의 인기가 높다. 야당역과 운정역 신축빌라 매매도 눈길을 끌고 있다.

 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 경기, 부천, 인천, 서울 빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

박민호 기자 [e-mail]

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