MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 더바른자산관리 김준길 대표 / 케이엠자산관리 박민수 소장
▶ 경매 시장 하향세 따른 투자 전략
5일 <MONEY MEN>에서는 경매 시장 하향에에 따른 투자전략과 8.2 부동산 대책 발표 이후 주택 가격 추이 전망에 대해 다뤘다. 1부에서는 더바른자산관리 김준길 대표와 2부에서는 케이엠자산관리 박민수 소장과 전략을 살펴봤다.
8.2 부동산 대책 발표 이후 서울 부동산 시장에는 찬바람이 부는 가운데 서울 아파트 경매 시장 역시 열기가 식어가고 있다. 8월 다섯째주 서울 아파트 주간 낙찰가율은 전주 대비 11.3%포인트 하락했고 평균 응찰자수도 감소했다.
더바른자산관리 김준길 대표는 8.2 부동산 대책에 따른 영향력이 경매시장에도 현저하게 나타나고 있다며 아파트 뿐만 아니라 다세대·연립 등은 낙찰가율이 더 많이 떨어지고 토지 등 다른 용도의 부동산 낙찰가율도 떨어지는 추세라고 지적했다. 김준길 대표는 이처럼 낙찰가율이 떨어지면 가장 큰 문제는 전세 임차인들이 될 수 있다는 것에 주목했다. 따라서 선순위 근저당이 설정돼있는 주택 전세는 피하고 낙찰가율과 응찰자수 하락이 이어지는 상황에서 경매로 내집을 마련하는 것도 하나의 방법이 될 수 있다고 설명했다.
※ 당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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