영종하늘도시 운서역 역세권 ‘유승한내들 스카이스테이' 분양 중

영종하늘도시 내 운서역 역세권 일대에 공급하는 준공공임대아파트가 있어 일대 수요층의 시선을 사로잡고 있다.

 

역세권 아파트는 출퇴근 시간 단축이 가능해 부동산 수요층들 사이에서 인기가 높다. 특히 최근 직장인들 사이에 직주근접을 우선 요소로 따지는 수요층이 더욱 많아지다 보니 역세권 아파트에 대한 수요도 폭발적으로 늘고 있다. 게다가 수도권에 위치한 역세권 아파트의 경우 서울 접근성뿐만 아니라 타 지역 접근성도 높아 인근 단지에 비해 높은 시세를 리딩하기 쉽다.

 

또한 역세권 아파트는 역 중심으로 상권이 형성돼 입주 후 편리한 인프라 등을 누리기 쉬워 실수요층 사이에서 선호도가 두텁다.

 

실제 지난해 12월 분양한 '경희궁 롯데캐슬'의 경우 3호선 독립문 역세권에 위치한 점 등이 부각돼 평균 43대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 당해 마감한 데 이어 4일 만에 조기완판을 기록했다. 또한 9호선 염창역 역세권 입지 등을 앞세운 'e편한세상 염창' 역시 지난 1월 청약에서 9.46대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 당해 마감했다.

 

부동산업계의 한 관계자는 “역세권은 단지 교통 편의성만 주는 것이 아니라 일대의 미래가치에도 큰 영향을 준다”며, “또한 최근에는 역세권뿐만 아니라 버스노선이 잘 돼 있거나 주요도로 등이 인접한 아파트들이 역세권 이상으로 선풍적인 큰 인기를 끌고 있다”고 말했다.

 

이런 가운데 공항철도 운서역 역세권 아파트 ‘유승한내들 스카이스테이’가 공급을 진행 중이라고 1일 밝혔다.

 

영종하늘도시에 들어서는 '유승한내들 스카이스테이'는 공항철도 운서역을 통해 시내 접근이 용이하며 국제공항고속도로, 인천대교고속도로를 이용해 인천 도심 및 수도권역 이동도 편리하다. 또한 주변도로로 간선버스 및 지선버스가 운행하고 있어 향후 편리한 교통이 기대된다는 평이다.

 

또한 인근으로 상업지구가 형성되고 있으며 운서동 롯데마트와 각종 상업시설을 가깝게 이용할 수 있다. 서쪽으로는 근린공원이 위치해 쾌적한 생활환경도 누릴 수 있다.

 

풍부한 미래가치도 주목할 만하다. 영종하늘도시는 인근에 인천공항 제2여객터미널, 파라다이스 시티, 스태츠팩코리아 등 다양한 호재가 예정돼 있어 미래가치가 특히 높은 곳으로 꼽힌다고 분양 관계자는 전했다.

 

교육환경도 뛰어나다. '유승한내들 스카이스테이' 주변에 위치한 영종고, 과학고, 국제고, 하늘고 등 여러 학군을 누릴 수 있으며 남측 영종고 인근에는 초등학교 부지가 마련돼 있다. 이처럼 개발 및 입주 진행에 따른 교육여건 개선이 진행될 예정이어서 학부모들의 뜨거운 관심을 받고 있다고 분양 관계자는 설명했다.

 

'유승한내들 스카이스테이'는 또 키즈케어 서비스로서 단지 내 어린이집 운영과 단지 내 자전거를 비치한 렌탈서비스, 카쉐어링 업체 쏘카와의 협약을 통한 단지 내 카쉐어링 서비스를 마련할 예정이다. 이외에도 특별공급세대로 재능기부자를 모집해 다양한 재능기부 활동을 독려할 예정이며, 커뮤니티 서비스, 이사지원 서비스 등 다양한 서비스를 계획하고 있어 주거 만족도를 극대화시킬 전망이다. 또한 인터넷과 IPTV를 3년간 무상 제공할 예정으로 임대료 절감효과를 기대할 수 있다고 분양 관계자는 덧붙였다.

 

여기에 입주자의 자금 사정에 따라 임대보증금과 임대료를 선택할 수 있는 기회를 제공하며 보증금과 임대료 상승률을 최고 5%이내로 제한하는 등 입주자에게 안정적인 주거여건을 제공한다는 방침이다.

 

이 단지는 준공공임대 아파트로 기업형이 아닌 일반형 임대사업자가 주체라는 점에서 뉴스테이 사업과 다소 차이가 있으나 8년 이상의 장기 임대를 목적으로 하는 점과 임대방식, 기금지원, 세제지원 등 전반적인 혜택 면에서 뉴스테이 사업과 동일하다고 분양 관계자는 설명했다.

 

이 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개동, 총 420가구 규모로 지어지며 전용면적 기준 80㎡, 84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다.

 

 

 

고경록 기자 [e-mail]

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