분양 시장에서 교통호재는 집값을 높이는 필수요소로 꼽힌다. 새로운 길이 조성되거나 지하철이 개통되면 그 주변 일대의 가치는 상승한다. 또한 늘어나는 유동인구로 활발한 상권이 생기는 등 도시 기반도 들어서게 된다. 이와 같은 과정을 거치면서 교통개발을 품고 있는 단지의 몸값은 자연스레 높은 주가를 형성하기 마련이다.
부동산 전문가들은 “교통 호재는 대개 개발계획 발표·착공·개통 세 번에 걸쳐 가격이 오르며 높은 미래가치를 보장한다”며 “일부 지역은 개발기대감이 가격에 반영된 만큼 실수요자 위주로 접근하는 것이 바람직하다”고 귀띔했다.
이와 관련해 중흥건설은 김포한강신도시에 선보이는 ‘중흥S-클래스 파크애비뉴’의 분양전환대상 선착순 동·호 지정 신규모집 중이라고 30일 밝혔다. 단지는 김포신도시에 위치하며 지하 2층~지상 26층 15개동 규모다. 단지 구성은 △전용 100㎡ 76가구, △전용 107㎡ 679가구, △전용 112㎡ 252가구 등 총 1,007세대로 중대형 평형 위주로 조성된다.
단지 인근은 48번 국도가 지나며 올림픽대로와 연결되는 김포한강로까지 차량으로 5분 내 진입이 가능하다. 단지 바로 앞에 여의도, 신촌, 당산역 김포공항으로 가는 광역버스도 다수 정차해 대중교통도 편리하다. 특히 오는 2018년 김포도시철도 개통 시 단지에서 도보 10분 거리에 위치한 장기역(2018년 하반기 개통) 이용이 가능해 교통환경을 더욱 개선될 전망이다.
단지는 또 채광과 일조량을 극대화하기 위해 전 세대 남향위주 단지로 배치했으며, 4-Bay구조(일부 제외) 특화설계가 적용돼 공간 활용도를 높였다. 또한 필로티 공간으로 옥외 경관과 보행동선을 확보했다.
교육인프라도 풍부하다. 푸른솔초등학교(혁신공감학교)와 푸른솔중학교(혁신학교)가 단지에서 도보 1분 거리에 위치한 학주근접형 아파트이며 인근에 장기초·중교 및 고창초·중교가 위치해 있다. 또한 단지 바로 옆에 수변공원이 자리하고 있으며 청송마을 장기지구의 교육, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있고, 어린 자녀들을 위한 보육시설과 실버세대를 위한 실버룸(노인정)도 마련돼 있다. 이밖에 수변공원을 통해 산책, 조깅 등을 즐길 수 있는 환경도 갖췄다.
김포신도시 아파트 중 유일하게 조성된 실내수영장(25m*4레인)도 주목된다. 여기에 요가·필라테스를 할 수 있는 GX룸을 비롯해 실내골프연습장·스크린골프연습장·피트니스센터 등 각종 운동시설과 DVD룸·독서실·문고 등이 있어 단지 내에서 편리하게 커뮤니티시설을 이용할 수 있다.
고경록 기자 gr7640@etomato.com
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