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MONEY MEN (스페셜 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 부동산 파트 : 고경제 이사(장대장부동산그룹)
세무 파트 : 양도용 세무사(세무법인조이위드)
투자설계 파트 : 김호균 과장(하나금융투자 본사영업부)
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Q.현재 소유하고 있는 부동산을 처분할 때 양도 소득세 절세팁은?
부동산 처분으로 취득한 2억원, 부동산 재투자? VS 금융투자?
*절세
-서울 소재 아파트 25평을 2억원에 취득해 현재 시세 5억원
-경기도 소재 아파트 32평 현재 거주 중(분양가보다 시세 하락함)
-전라남도 소재 건물은 부모님 명의, 대지는 본인 명의
=>비과세 규정을 잘 활용하기.
1)양도 차손이 적은 경기도 아파트를 먼저 팔고 서울 아파트를 팔아라
2)일시적2주택이면 서울 아파트를 먼저 처분해도 된다
*부동산
2억원으로 강남3구에 투자하자.
아파트가 아닌 소형 다세대 주택 3~4채에 분산 투자하자!
개발호재 있는 지역이므로 수익률 측면에서 유리하다
*금융투자
목돈2억원 투자 포트폴리오, 분산투자로 굴리자!
생계형주머니
1000만원: CMA
자산축적주머니
1억원: 자문사 투자일임상품
2000만원 : ELS, ISA통한 절세
3000만원 : 비과세 해외투자전용펀드
2000만원 : 해외주식직접투자 (텐센트, BYD 등) 성장성 추구
트레이딩 주머니
2000만원 : 방어용 해지투자(채권형·달러·금 ETF) 안정성 추구
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