6월 일반분양 5만4742가구…작년 대비 43%↑

[뉴스토마토 김용현기자] 이달에도 전국에서 5만가구가 넘게 공급되는 등 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다.

 

1일 리얼투데이에 따르면 이달 전국 분양예정(공공분양·임대 포함) 아파트 물량은 총 77개 단지, 6만5074가구인 것으로 조사됐다. 이 중 일반 분양물량은 5만4742가구 규모다.

 

이는 지난해 6월 공급물량(3만8201가구)보다 43%나 늘어난 것이며, 지난달(4만260가구)과 비교해도 36% 가량 많은 수준이다.

 

지역별로는 수도권에서 53개 단지 3만5631가구, 지방은 24개 단지 1만9111가구가 공급된다. 오피스텔도 전국 9개 단지에서 총 2171실이 분양을 앞두고 있다.

 

경기에서는 전국에서 가장 많은 2만9567가구가 일반에 분양되며, 서울 4475가구, 경남 4455가구, 강원 1953가구, 전남 1781가구, 경북 1969가구 등의 순이다.

 

서울에서는 강북권 재개발·재건축 아파트의 일반분양이 본격화된다. 서울 최대 규모의 뉴타운인 장위뉴타운(1365가구)을 시작으로 답십리14구역(351가구), 상도1구역 재건축(406가구) 등이 분양에 나설 예정이다.

 

경기에서는 동탄2신도시, 하남미사, 시흥은계 등 공공택지개발지구 내 아파트가 수요자들의 눈길을 끌 것으로 예상된다.

 

물량이 늘어난 만큼 시장의 양극화도 심화되고 있어 수요자들의 입지와 분양가 등을 고려한 선별적 청약이 요구된다.

 

지난 5월 청약에 나선 총 62개 단지 중 1순위 청약 미달 단지는 30곳에 달했다. 수도권 '동탄2신도시 동원로얄듀크 1차(평균 71.95대 1)', 지방은 '거제센트럴자이(평균 327대 1)'등이 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 반면, 전남 진도 '진도청림모드니애', 충북 청주 '한마음서희스타힐스'는 청약자가 단 한 명도 없었다.

 

6월 지역별 분양예정 아파트 물량 및 월별 아파트 분양 물량. 자료/리얼투데이

 

 

삼성물산(000830)은 서울 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 '래미안 장위(가칭)'를 각각 분양한다. 장위 1구역은 장위동 144-24번지 일원에 들어서며 지하 2층, 지상 29층 10개동, 전용 59~101㎡ 총 939가구로 구성된다. 이 중 일반에는 490가구가 분양된다. 지하철 1·6호선 석계역과 6호선 돌곶이역이 인접해 있다.

 

장위5구역은 장위동 173-114번지 일원에 들어서며 지하 2층, 지상 32층 16개동 규모로 전용 59~116㎡ 총 1562가구로 구성됐다. 이 중 875가구가 일반분양 분이다.

 

대림산업(000210)은 서울 동작구 상도동 36-1번지 일대에 'e편한세상 상도 노빌리티'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 전용 59~108㎡ 총 893가구로 구성되며 이중 406가구가 일반에 분양된다.

 

반도건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 A-80블록에 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층 15개동, 전용 59~84㎡ 총 1241가구로 구성된다. 희소가치가 높은 전용 59㎡타입이 전체 평형의 57%를 차지하는 중소형 대단지다.

 

신안종합건설은 경기 하남 미사강변도시 A32블록에 '하남 미사 신안인스빌'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 84~93㎡ 총 734가구로 구성된다. 단지는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 중심상업지구가 가까워 주거편의성이 뛰어나다.

 

대림산업은 경기도 안산시 상록구 사동 1423-3외 7필지에 공급하는 'e편한세상 상록'을 분양한다. 지하 5층~지상 47층, 4개동, 전용 59~84㎡, 아파트 559가구, 오피스텔 38실로 구성된다. 초당초, 이호초, 이호중 등을 걸어서 통학할 수 있으며, 자율형 사립고인 동산고도 가깝다.

 

호반건설은 경기도 시흥 은계지구(복-1블록)에서 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동 규모며, 아파트 전용 84~119㎡ 816가구, 오피스텔 317실 전용 35㎡로 구성된다.

 

대림산업은 영종하늘도시 A15블록에 'e편한세상 영종도'를 분양할 계획이다. 전용 59~138㎡, 총577가구 규모다.

 

대한토지신탁(시행)은 강원도 정선군 고한읍 고한리 36-8에 '정선 고한 센트럴하임'을 분양한다. 전용 59~127㎡, 총 299가구 규모다. 4베이(Bay), 펜트리 등 혁신설계가 적용되며 최상층에는 고한·사북 지역 최초의 5베이 펜트하우스도 구성된다.

 

동원개발은 부산 연제구 연산동 일대에 '시청역 비스타 동원'을 공급한다. 단지는 지상 38층 4개동 아파트 740가구와 오피스텔 187실 규모다. 아파트는 전용면적 84㎡ 단일형, 오피스텔은 26㎡, 40㎡의 소형으로만 꾸며진다. 이 단지는 부산 지하철 1호선 시청역 4번출구 바로 앞에 위치한다.

 

한화건설은 여수시 웅천지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에서 '여수 웅천 꿈에그린'을 분양한다. 지하 3층~지상 29층 15개동 규모로 아파트는 전용면적 75~134㎡ 1781가구로 이뤄진 대단지다. 오피스텔은 전용면적 28~84㎡ 188실이며 테라스(일부세대)가 적용된 점이 특징이다.

 

KCC건설(021320)은 전북 전주 송천동 에코시티 공동13블록에 짓는 '전주 에코시티 KCC 스위첸'을 분양한다. 전용 59~84㎡ 948가구로 구성된다.

 

중흥토건이 경남 김해시 진영읍 진영리 1353 일원에 '김해 진영2지구 중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 단지는 지상 1층~지상 29층 19개동 전용 79~110㎡ 총 1521가구 규모다. 단지 주변에 본산준공업지구와 김해 주호일반산업단지, 김해 본산농공단지, 김해 진영죽곡농공단지, 김해 테크노벨리 일반산업단지, 김해 병동농공단지, 경원한림공단 등이 있어 배후수요가 풍부하다.

 

대림산업은 경북 구미시 원호리 산44-12번지에 '구미원호 e편한세상'을 분양한다. 전용 59~84㎡ 총 718가구 규모다.

 

한진중공업은 제주 서귀포시 도남동에서 '해모로 리치힐'을 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 최대 10층, 10개동, 총 426가구 규모로, 전체 가구의 약 87%가 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형 면적으로 구성된다. 이 중 일반 분양물량은 243가구다.

 

김용현 기자 [e-mail]