호주 부동산가격 23년만에 최저치 급락

호주의 부동산가격이 23년만에 최저치를 기록하는 등 하락세를 이어가고 있다.

호주 통계청은 지난해 4월부터 지난 3월까지 1년동안 호주 8개 주요도시의 부동산가격이 전년동기대비 6.7% 하락, 관련 통계가 작성된 지 23년만에 최대의 하락폭을 기록했다고 5일 밝혔다.

최대 도시 시드니의 경우 무려 7.3%나 급락해 10.1%나 폭락한 서호주주의 주도 퍼스에 이어 하락률을 기준으로 2번째를 기록했다.

퍼스의 경우 광산개발붐이 끝나면서 부동산 구매 수요가 급감해 부동산가격이 급락세를 나타낸 것으로 분석됐다.

민간부문은 정부의 생애 첫 주택구입자에 대한 지원확대 및 부동산담보대출(모기지) 금리하락 영향으로 올 들어 부동산 가격이 상승세를 보이고 있다는 분석자료를 내놓고 있지만 정작 공식통계에서는 그렇지 않은 것으로 나타났다.

통계청에 따르면 올 들어 지난 3월까지 3개월간 부동산가격은 전년동기대비 2.2% 하락한 것으로 파악됐다.

부동산전문가들은 민간부문과 통계청이 각각 산정한 부동산가격에 차이가 있는 것은 민간부문의 경우 단독주택은 물론 아파트와 연립주택 등 모든 종류의 부동산가격을 산정대상에 포함시킨 데 반해 통계청은 오로지 단독주택만을 평가대상에 포함시켰기 때문으로 분석됐다.

생애 첫 주택구입자들은 상대적으로 고가인 단독주택보다는 저가부동산인 아파트와 연립주택을 선호하고 있다.

커먼웰스은행 이코노미스트 제임스 매킨타이어는 "올해도 부동산가격이 하락세를 이어갈 것"이라며 "실업률 증가와 가구수입 감소 등이 부동산시장, 특히 고가부동산시장에 악영향을 미칠 것"이라고 말했다.

 

[시드니=연합뉴스]

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