[뉴스토마토 김영택기자] 7.24대책에 이어 9.1부동산 대책까지 연이어 발표되면서 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.
특히 '재개발·재건축' 활성화로 부동산 정책방향이 집중되면서 올 연말까지 17곳 6677가구의 재개발·재건축 일반분양이 시장에 쏟아질 예정이다. 한마디로 분양풍년이다.
리얼투데이는 17일 서울 재개발·재건축 분양물량을 조사한 결과 올 연말까지 총 17곳에서 1만9932가구 중 6677가구가 일반 분양되는 것으로 조사됐다고 밝혔다.
이 가운데, 재개발은 1만6992가구(일반분양 6272가구), 재건축은 2940가구(일반분양 405가구)가 분양된다.
롯데건설은 이번 달 서울 강북구 미아4구역을 재개발한 '꿈의숲 롯데캐슬'을 분양한다.
지하 3층~지상 15층 11개동에 전용 59~104㎡, 총 615가구 중 309가구가 일반 분양으로 나온다. 66만2627㎡에 달하는 북서울 꿈의숲이 단지와 바로 연결된다.
지하철4호선 미아사거리역이 도보 10분 거리에 위치하고, 북부·동부·내부간선도로 진입이 용이해 서울도심지로 이동이 편리하다.
반경 2㎞ 이내에 롯데·현대백화점, 이마트, 홈플러스 등이 있다. 미아사거리역 일대에는 '먹자상권'이 형성돼 있다.
삼성물산은 서울 영등포구 신길뉴타운 7구역에서 독일식 조경 치유프로그램을 도입한 '래미안 에스티움'을 이달 중 분양한다.
전용면적 39~118㎡ 1722가구로 구성됐으며 이 중 788가구가 일반 분양된다.
단지 전체로 이어지는 1㎞의 둘레길을 따라 오감으로 체험할 수 있는 힐링가든을 조성했다. 마인드가든, 사운드가든, 아로마가든, 크나이프가든 등 각 테마로 구성했다.
GS건설(006360)은 종로구 교남동 62-1번지 돈의문 뉴타운1구역에 전용면적 33~138㎡, 총 2533가구를 짓는 '경희궁자이'를 11월경 분양한다. 일반분양은 1244가구다.
단지는 전용면적 59~144㎡, 총 421가구로 조성된다. 일반분양은 49가구다. 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 강남역 일대 대형 상권을 걸어서 이용할 수 있다.
대우건설(047040)은 서울 서초구 서초동 삼호아파트를 헐고 서초푸르지오써밋을 9월에 분양한다. 전용면적 59~120㎡, 총 907가구로 지어지며 이 가운데 143가구가 일반에 공급된다.
대림산업(000210)은 반포동 한신1차 아파트를 재건축한 아크로리버파크 2회차를 9월에 분양한다. 지하 3층∼지상 38층, 15개 동, 전체 1612가구 규모 중 213가구 일반분양 예정이다.
양지영 리얼투데이 리서치실장은 "재건축·재개발은 대부분 도심 노른자위 위치에 있고, 주변 도로, 편의시설 등 기반시설도 함께 정비가 되기 때문에 향후 주변 환경도 좋아진다"면서 "또 대부분 대형 브랜드 아파트이기 때문에 수요자 입장에선 리스크가 적어 관심 가져볼 만 하다"고 설명했다.
◇올 연말까지 분양예정인 서울 재개발·재건축 주요 물량.(자료=리얼투데이)
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