(투자Box)CJ제일제당, 부동산개발+환율하락 '양날개'

[뉴스토마토 김민지기자] KB투자증권은 27일 CJ제일제당에 대해 "최근 구체화되고 있는 부동산 개발과 환율 하락은 주가에 긍정적"이라며 투자의견 '매수'와 목표주가 22만원을 그대로 유지했다.

 

이날 이소용 KB투자증권 연구원은 "CJ제일제당이 서울시 대규모 부지 개발사업에 가양동 공장부지 3만평과 구로동 공장부지 1만평을 상업시설로 개발하는 제안서를 제출했다"고 전했다.

 

이 연구원은 "향후 2개월간 타당성을 검토한 후 6개월간 용적률과 기부채납 비율 등을 서울시와 논의하게 된다"면서 "올해 말쯤 구체적인 사업계획이 확정될 예정"이라고 설명했다.

 

그는 "부동산 개발이 구체화됨에 따라 주가에 긍정적으로 작용할 것"이라면서 "아직 개발계획이 확정되지 않아 정확한 개발이익은 알기 어려우나, 용적률 300%, 기부채납 비율 30%를 가정한 추산개발이익은 4870억원 정도가 될 것"이라고 진단했다.

 

아울러 "원·달러 환율 하락으로 내수주 가운데 최대 수혜를 볼 것"이라며 "순외화부채는 5억달러로 환율 10원 하락시 외환관련수지가 50억원 개선될 것"이라고 평가했다.

뉴스토마토 김민지 기자 [e-mail]

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