캠코, 감정가보다 싼 우량주택 공매

최대 30%까지 할인된 89채 입찰

[뉴스토마토 박은영기자] 한국자산관리공사는 오는 16일부터 18일까지 3일간 양도소득세 절감을 목적으로 매각을 의뢰받은 89건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다.

 

이번 공매에는 교육환경이 우수한 안양시 평촌동에 위치한 목련아파트가 감정가 8억2000만원 보다 30%저렴한 5억7400만원에, 생활환경이 쾌적한 과천시에 위치한 과천주공아파트가 감정가 8억원 보다 25%싼 6억원에 입찰에 부쳐질 예정이다.

 

그밖에도 최대 30%까지 저렴한 89건의 물건들을 온비드를 통해 구입할 수 있다. 

 

   <표> 공매 물건 감정가 대비 입찰가 분포  

 

입찰가   (감정가대비)	100%	95%	90%	85%	80%	70~75%	계
물건 수	10	18	18	19	16	8	89

 

매각예정 물건들은 1억원~5억원 45건, 5억원~10억원 39건, 10억원 이상은 5건으로 가격대가 다양하다.

 

캠코 담보채권관리부 이승찬 부장은 “발품을 팔지 않고 인터넷을 통해 쉽게 입찰에 참여할 수 있고, 중개수수료 없이 주택을 살 수 있어 주택매입에 드는 비용을 줄일 수 있다”고 말했다.

 

이 부장은 또 “이번 공매를 통해 주택을 낙찰받아도 소유권 취득시기는 양도세 중과세율 완화 특례기간(2009.01.01~2010.12.31)에 해당되므로 향후 양도하더라도 완화된 양도세율을 적용받을 수 있다” 고 덧붙였다.

 

캠코는 현재 공매입찰 중인 물건 외에도 지난번 공매에서 유찰되어 공매가 보류된 197건의 물건을 수의계약으로 매각하고 있고, 자세한 내용은 온비드를 통해 확인할 수 있다.

 

이 밖에도 대규모 아파트단지 인근의 남양주시 호평동 소재 6863㎡ 대지도 매물로 나와 있다. 감정가 140억원의 이 토지는 한국원자력연구원이 육종연구소 부지로 사용했던 토지이며, 일부가 매도청구권 행사대상이 될 수 있어 꼼꼼한 확인이 필요하다.

 

뉴스토마토 박은영 기자 [e-mail]

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