건산연 "베이비 붐 세대 은퇴 후에도 주택 구입 나설 것"

"향후 10년간 주택시장 트렌드 변화 중심세대"

[뉴스토마토 한승수기자] 베이비붐 세대는 은퇴 후에도 주택 구입에 나설 가능성이 크다는 연구 결과가 나왔다.

 

주택산업연구원은 2일 `베이비붐세대 주택수요 특성 분석` 보고서에서 중장년층이 은퇴를 기점으로 주택을 대거 처분할 것이라는 예상과 달리 오히려 새로운 집을 사거나 더 큰 집으로 갈아타는 경우가 늘었다고 분석했다.

 

주산연이 2010년 국토해양부 주거실태조사 자료를 분석한 결과에 따르면 베이비붐 세대인48~57세는 자가 점유비율 59%, 전용면적 85㎡ 초과 중대형주택 거주비율이 24.5%에 불과했다.

 

반면 은퇴 이후 세대인 58~67세의 자가 점유비율과 중대형주택 거주비율은 각각 72%와 27.8%로 높아졌다.

 

실제 2010년 이사한 60세 이상 가구 중에서 집을 넓혀 간 가구는 47.8%로, 좁혀간 41.2%를 웃돌았다. 또 2년내 이사 계획이 있는 베이비붐 세대와 은퇴 후 세대는 모두 중대형을 가장 선호했다.

 

건산연 김찬호 연구위원은 "베이비붐 세대가 은퇴 이후 주택을 팔거나 규모를 줄일 가능성은 낮다"면서 "오히려 이들이 향후 10년간 주택시장의 트렌드 변화에 영향을 미치는 중심 세대가 될 것"으로 평가했다.

 

그는 "최근 부동산경기 침체에도 임대수익형 부동산은 호조를 보이고 있는 것도베이비 붐 세대의 영향"이라면서 "이들을 중심으로 수익형·전원형·세대분리형주택 등이 인기를 끌 것"으로 전망했다.

 

한편 베이비붐 세대의 은퇴 이후 거주 희망지역으로는 지방(54.3%)이 대도시(22.7%)보다 많았고, 생활양식으로는 전원생활(49.5%), 희망 주택유형으로는 단독주택(55%)이 선호도가 높었다.

 

현재 은퇴 후 세대의 단독과 아파트 거주비율은 각각 49.4%, 38.5%로 단독에 36.7%, 아파트에 50.5%가 거주하는 베이비붐 세대에 비해 단독주택 비중이 컸다.

 

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.