서울 아파트 낙찰률 14%…최저치 또 경신

전국 아파트 낙찰률 23.8%…13년 만 최저

전국 아파트 경매지표. (사진=지지옥션)

[뉴스토마토 김현진 기자] 전국 아파트 경매지표 하락세가 지속하는 가운데 서울 아파트 낙찰률이 또 한번 역대 최저치를 경신했다.

 

6일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2022년 11월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1904건으로 이 중 624건이 낙찰됐다. 낙찰률은 32.8%로 전월(36.5%) 대비 3.7%포인트 하락하면서 올해 최저치를 경신했다. 이는 2009년 3월(28.1%) 이후 13년여 만에 가장 낮은 수치다.

 

전국 아파트 경매 낙찰가율은 78.6%로 전월(83.6%) 대비 5.0%포인트 하락하면서 2013년 5월(79.8%) 이후 처음으로 80%선이 무너졌다. 평균 응찰자수는 5.2명으로 전월과 비슷한 수준으로 집계됐다.

 

서울 아파트 낙찰률은 14.2%로 전월(17.8%) 대비 3.6%포인트 하락하면서 역대 최저치를 다시 한번 기록했다. 낙찰가율은 83.6%로 전월(88.6%)보다 5.0%포인트 떨어져 5개월 연석 하락세를지속했지만, 평균 응찰자수는 전월 2.6명보다 0.9명 증가했다.

 

경기도 아파트 낙찰률은 40.8%로 전월(31.9%)보다 8.9%포인트 상승했고 평균 응찰자수는 7.4명으로 전월 5.8명 대비 1.5명 늘었다. 가격 부담이 적은 경기도 외곽의 감정가 2억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리며 낙찰률과 평균 응찰자수가 반등했지만 낙찰가율은 78.9%로 전월(81.0%)보다 2.1%포인트 하락했다.

 

인천 아파트 낙찰률은 전월 31.1% 대비 8.2%포인트 하락한 22.9%를 기록하면서 역대 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 69.7%로 전월(78.7%) 대비 9.0%포인트 떨어지며 전국에서 가장 큰 하락폭을 보였다.

 

이주현 지지옥션 선임연구원은 "매매시장에서도 거래가 안 되고 급매물 위주로 거래가 돼 가격이 하락하고 있다"며 "경매 감정가가 상대적으로 높아 보이는 가운데 매수심리도 얼어붙어 낙찰률이 계속 낮아지고 있다"고 말했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.