19개 노후청사 재건축, 청년임대주택으로 탈바꿈

영등포선관위 건물 등 선정…2022년까지 2만호 공급 목표

[뉴스토마토 김하늬 기자] 정부가 전국 주요 도심지역에 노후한 공공청사를 재건축해 청년임대주택으로 탈바꿈한다. 문재인정부가 오는 2022년까지 공공청사를 활용한 임대주택 2만호 공급 목표를 추진해나간다는 계획의 일환으로 3000호를 우선 공급한다.

 

28일 정부는 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제6차 경제관계장관회의를 열고 노후 공공청사 복합개발 선도사업지를 발표했다.

 

사업지는 서울 영등포 선관위, 구로구 오류1동 주민센터, 서대문구 신촌동 주민센터, 강동구 천호동 종합사회복지관, 경기도 남양주 비축토지, 안양시 범계동 주민센터, 의왕시 재향군인회관, 인천시 동구보건소·주민센터, 강원도 구 원주지방국토청, 충남 천안지원·지청, 대전 중구 구 충남지방경찰청, 광주 동구 선관위, 남구청, 부산 구 부산남부경찰서, 남구 여성회관, 연제구 연산5동 우체국, 울산시 남구 공관어린이집, 제주도 서귀포 중앙동주민센터, 일도이동주민센터다.

 

이번에 발표된 선도사업지는 전국 주요 도심 지역의 노후공공청사를 재건축해 공공청사·청년임대주택·공공시설 등으로 복합개발하게 된다.

 

국유지는 기획재정부 주관으로 인구 30만 이상 도시의 30년 이상 노후청사(173개)에 대한 전수조사를 거쳐 8개를 선정했다. 공유지(지자체 소유)는 국토교통부 주관으로 노후 청사에 대한 전수조사를 거쳐 11개를 꼽았다. 선정 과정에서 청사 노후도 등 개발 필요성, 추가 개발가능 면적, 교통 등 입지 여건, 선도 사업으로서의 파급 효과 등을 종합적으로 고려했다.

 

구 부산남부경찰서 부지의 경우 경성대·부경대 등이 인접한 부산 남구 핵심 상업지역에 30층 높이의 랜드마크로 개발된다. 이곳은 남부경찰서 이전 후 남아있는 노후 건축물이 맞닿아 있는 여성회관(부산시 소유)과 통합해 개발하는 국·공유재산 최초 공동개발 사례로, 여성회관과 청년임대주택 300호, 창업지원을 위한 일자리 창출공간으로 활용된다.

 

영등포 선관위는 여의도 인근 주요 상업지역에 위치하고 있으며 현재 선관위 단독청사로 쓰이고 있다. 이에 정부는 현재 261%인 용적률을 800%까지 최대 개발해 청사와 청년임대주택 76호를 결합한 복합청사시설을 구축한다.

 

구 충남도경 부지는 대전 도시재생사업과 연계해 이뤄진다. 이 부지는 대전 구도심의 핵심축에 위치한 부지로 창업지원시설과 청년임대주택 300호를 결합한 청년시설 개발을 통해 대전 원도심 활성화 핵심사업으로 추진된다.

 

정부는 조속한 사업 시행을 통해 성공모델을 창출하고, 타 지역 및 기관까지 확산해나간다는 방침이다. 연말까지 전국 지자체를 상대로 사업 후보지를 추가로 공모한다. 오는 29일부터 11월10일까지 접수를 진행한 뒤 12월 중 최종 후보지를 선정할 예정이다. 노후 공공건축물 또는 나대지 가운데 교통 여건이 양호하고 주택·상업수요가 충분한 지역 등이 주요 대상이다.

 

정부는 이 같은 노후청사 복합개발을 통해 문재인 대통령 임기내에 2만호 수준의 임대주택을 공급한다. 선정된 사업지엔 행복주택 건설비의 70%가 주택도시기금으로 지원되고, 건폐·용적률 완화 혜택도 주어진다. 또 수익시설 임대료로 청사 신축비를 충당하기 어려울 때는 지자체 재정 부담분을 장기 분납하는 방식도 가능하다.

 

김동연 경제부총리는 "일자리 부진으로 어려움을 겪는 서민생활 안정을 위해 청년과 신혼부부를 위한 도심 노후청사 복합개발 선도 사업지를 19개 선정해 조기착공을 추진하려는 것"이라며 "건설경기 활성화 및 일자리 창출에 기여하고, 청년 등 주거취약계층의 주거비 부담을 경감하는 등 경제활력 제고를 위해 정책적 노력을 다하겠다"고 말했다.

 

선도사업지 지역별 현황도. 자료/기획재정부

 

세종=김하늬 기자 [e-mail]

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