5월 2만4598가구 공급…"정치 이슈·자재값 인상 변수"

전년동기 대비 25% 증가…4월 분양 실적률 43%에 그쳐

(사진=직방)

[뉴스토마토 김성은 기자] 이달 전국 2만5000여가구의 공급이 예정된 가운데 새 정부 출범과 자재값 인상 등 다양한 변수가 있어 실제 공급물량은 줄어들 전망이다.

 

2일 직방에 따르면 이달 42개 단지, 총 2만4598가구가 공급되며, 이 중 2만2383가구가 일반분양을 앞두고 있다.

 

지난해 5월과 비교하면 전체 공급물량은 25%(4908가구), 일반분양분은 23%(4132가구) 증가할 예정이다.

 

수도권 물량은 8285가구로 경기도에서 가장 많은 7460가구가 공급된다. 이어 인천 736가구, 서울 89가구 순이다.

 

지방에서는 1만6313가구의 분양이 계획돼 있다. △경상북도 5157가구 △전라남도 2852가구 △충청북도 1907가구 △대구 1463가구 △경상남도 1407가구 △부산 1137가구 △울산 848가구 △광주 840가구 △충청남도 603가구 △강원도 99가구 등이다.

 

다만 아파트 분양에 영향을 미치는 외부 환경의 변동상황이 많아지면서 불확실성이 커지고 있다.

 

분양을 준비하던 단지들은 오는 10일 새 정부 출범과 6월 지방선거를 앞두고 일정을 조정하고 있다. 재건축·재개발 사업과 부동산 세제 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 수도권 정비사업을 준비하는 사업장들은 분양일정을 확정하지 않거나 연기하고 있다.

 

분양가 인상 요인도 있다. 자재값이 오르면서 분양가상한제 대상 아파트의 건축비 상한액 재조정이 검토되고 있다. 국토교통부는 최근 자재값 급등에 따라 6월 1일 가격 변동 상황을 살펴보며 건축비 추가 인상 여부를 검토할 예정이라고 밝혔다.

 

분양가상한제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비는 매년 3월 1일과 9월 15일 두 차례 정기 고시하는 것이 원칙이다. 지난 3월 1일 공동주택 기본형 건축비 상한액은 지난해 9월 대비 2.64% 올랐다. 주요 건설자재 가격이 건축비 고시 후 3개월이 지난 시점에 15% 이상 변동하는 경우 비정기적 고시를 통해 추가 인상할 수 있다.

 

직방 관계자는 "내달 기본형 건축비 상한액이 추가로 조정되면 향후 분양가도 오를 수 있다"며 "여기에 정치 일정이 이어지고 있어 이달 분양 예정 단지가 모두 실적으로 이어질지는 미지수"라고 말했다.

 

한편 지난달 분양 예정물량 대비 실제 공급 실적은 43%에 불과하다. 지난 3월 말 직방이 조사한 결과 4월에는 44개 단지, 총 2만6452가구가 공급될 것으로 파악됐다. 그러나 실제 분양이 이뤄진 단지는 29개단지, 1만1258가구에 그쳤다.

 

 

김성은 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 최신형 정치정책부장이 최종 확인·수정했습니다.