서울 국민평형 아파트, 15억 이상 고가전세 급증

2018년 아파트 3곳서 올해 53곳으로

 

[뉴스토마토 김응열 기자] 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡의 서울 아파트 전셋값이 15억원을 넘어서고 있다. 올해에만 서울 50여곳의 단지에서 보증금 15억원이 넘는 전세 거래가 체결됐다. 

 

3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가 통계시스템을 분석한 결과 올해 전용 84㎡ 기준 전세보증금이 15억원을 넘는 서울 아파트는 53곳으로 나타났다. 이들 단지에서 15억원 이상의 전세 거래는 351건으로 집계됐다.

 

전용 84㎡의 15억원 아파트는 강남구에 가장 많은 것으로 나타났다. 올해 강남구 소재 아파트 26곳의 단지에서 전세가격이 15억원을 넘겼다. 이외에 서초구 21곳, 송파구 4곳, 성동구와 동작구에서는 각각 1곳으로 조사됐다. 

 

15억원을 넘는 전용 84㎡ 아파트는 해마다 증가했다. 2018년에는 3곳에 불과했으나 2019년에는 8곳으로 늘었다. 지난해에는 33곳으로 대폭 증가했다. 

 

이들 단지에서 체결된 15억원 이상 거래량도 상승했다. 2018년에는 세 아파트에서 17건만이 15억원 이상의 가격을 올렸다. 그러나 2019년에는 50건으로, 지난해에는 231건으로 늘었다. 

 

내년은 계약갱신청구권을 사용한 매물이 신규계약으로 전환되는 시점이기 때문에, 아파트 전셋값이 더 오를 것으로 보인다. 신규계약 매물은 임대료 5% 상한선 규제를 받지 않는다. 15억원을 넘는 전세 거래가 더 늘어날 수 있다는 의미다.

 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “3기 신도시 사전청약 등으로 전세수요가 늘어난 상황에서 내년 입주물량은 늘지 않고 계약갱신구권까지 만료된다”라며 “전세보증금이 15억원을 넘는 국민평형 아파트가 더 많아질 수 있다”라고 말했다. 

 

김응열 기자 [e-mail]

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