경기도 수원시 아파트 모습. 사진/뉴시스
[뉴스토마토 김현진 기자] 전국 아파트값이 고공행진을 이어가는 가운데 9월 전국 집값 상승률이 14년여 만에 최고치를 기록했다. 김포, 안산 등에 자리한 아파트 국민평형 매매가격도 10억원을 넘어섰다.
5일 KB국민은행 리브부동산 월간주택시장동향에 따르면 9월 전국 주택 매매가격은 1.52% 올랐다. 이는 1.86%를 기록한 2006년 12월 이후 14년 9개월 만에 가장 높은 수준이다.
서울은 전월보다 1.52% 상승했다. 지역별로 보면 강북구가 3.88%로 가장 높은 상승률을 보였으며 도봉구 2.58%, 노원구 2.49%, 강서구 1.96%, 성북구 1.91%, 은평구 1.81%, 용산구 1.79% 등의 순으로 이어졌다.
경기 지역은 2.02% 상승하며 전월(2.42%)보다 상승폭이 다소 둔화됐다. △시흥 3.28% △군포 3.17% △안양 동안구 2.95% △평택 2.94% △화성 2.93% △수원 장안구 2.51% △안산 단원구 2.29% 등의 상승률을 기록했다. 인천도 2.51% 상승하며 전월(2.59%) 대비 상승률이 소폭 축소됐다.
실제로 서울뿐 아니라 수도권 외곽지역 국민평형 아파트도 10억원을 넘어서고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 김포시 걸포동에 자리한 '한강메트로자이2단지' 전용면적 84㎡(34평)는 지난달 24일 11억원에 실거래됐다. 지난 8월 같은 평형대가 9억5000만원에 거래된 것을 고려하면 6000만원 오른 수준이다.
경기 안산시 단원구 고잔동에 자리한 '힐스테이트 중앙' 전용면적 84㎡(34평)는 지난 8월14일 10억원에 매매됐다. '안산 센트럴푸르지오' 전용면적 84㎡(34평)는 지난달 3일 9억9000만원에 실거래되며 10억 돌파를 목전에 두고 있다.
아파트 전용면적 84㎡는 국민평형으로 꼽히며 매매가격이 10억원이 넘어선다는 것은 그 지역 부동산 가치가 그만큼 높다는 의미다.
서울뿐 아니라 수도권 외곽지역까지 아파트 매매가격이 급등한 데에는 서울 주택 가격이 급등함에 따라 주변 지역까지 번진 영향이라는 분석이다.
송승현 도시와경제 대표는 "교통에 대한 호재 영향도 있다"며 "웬만한 일자리가 서울에 있는 상황에서 이 지역에 대한 접근성이 개선되지 못했는데 최근 교통의 개선 등을 통해 서울뿐 아니라 다른 지역까지 거리가 단축됐다"고 설명했다.
이어 그는 "상승세를 이어가는 서울 집값에 대한 영향이 주변 지역으로 비화하고 있는 상황"이라며 "신규 주택을 통해 주택의 질을 개선함으로써 수도권 외곽 지역 주택 가격도 자극하고 있다"고 덧붙였다.
김인만 부동산경제연구소 소장은 "최근 집값이 급등하면서 그 가치는 퇴색됐지만 고가 아파트 기준이 9억원인 상황에서 10억원이 넘어간다는 것은 상징적이고 큰일"이라며 "수도권 외곽 지역 중에서도 오산, 의정부 등도 10억원이 넘어서는 아파트가 등장할 수 있다"고 밝혔다.
김현진 기자 khj@etomato.com
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